«Без определённых сроков»: что известно о судьбе разобранного здания старинного кинотеатра в Янтарном

Строение на улице Советской в Янтарном разобрали около двух лет назад. Подрядчик, с которым заключили контракт на 151 миллион рублей, должен был провести работы по сохранению нынешнего Дома культуры. Рабочие разобрали кровлю и отбили штукатурку с фахверковых фасадов, но ремонт не выполнили. Теперь местные власти ищут деньги на консервацию здания. Что ждёт исторический объект в будущем — в материале Калининград.Ru. 

Трёхэтажное здание с вальмовой крышей и деревянными элементами фахверка построили в Пальмникене в начале XX века. Оно находится рядом со «Шлосс-отелем». Сначала строение было жилым домом, позднее его переоборудовали под кинотеатр. Сейчас там размещается Дом культуры имени Рожкова. В 2007 году здание признали объектом культурного наследия муниципального значения. 

Архитектурный облик строения существенно не изменился. Для его сохранения власти планировали отремонтировать внутренние помещения, фасад и кровлю. Помимо этого в здании собирались заменить сети электро-, водоснабжения и водоотведения, смонтировать пожарную защиту и установить лифт-подъёмник для маломобильных посетителей, видеонаблюдение, отопление и вентиляцию. 

В конце 2023 года администрация Дома культуры подписала контракт с подрядчиком «Промтехсервис» на 151,4 миллиона рублей. Деньги выделили из федерального, областного и местного бюджетов, а работы рассчитывали завершить к концу 2025-го. 

Подрядчик разобрал кровлю из керамической черепицы и отбил штукатурку с фахверковых фасадов, но потом прекратил вести работы. Компания запросила у местной администрации аванс в размере 41 миллиона рублей на материалы и оборудование. Несмотря на то, что власти перевели деньги, «Промтехсервис» не выполнил обязательств. В июле 2025 года с компанией расторгли контракт. Сейчас она находится в стадии банкротства. 

Жители Янтарного начали задавать вопросы о судьбе дома культуры ещё до расторжения договора с подрядчиком. «Ощущение, что всё замерло», — писали в комментариях на странице губернатора Калининградской области «ВКонтакте». В местной администрации тогда ответили, что реконструкция «продолжается поэтапно». Власти поясняли, что при выполнении работ в здании обнаружили дополнительные дефекты. «Фахверковая система находится в аварийном состоянии и требует полной замены», — сообщали чиновники. 

Как уточнили в областном правительстве в ответ на запрос Калининград.Ru, подрядчик выполнил земляные работы под прокладку коммуникаций, обустроил ливневую канализацию, проложил водоводы, кабели, усилил кирпичные стены, обустроил внутренние проёмы и сделал гидроизоляцию фундаментов. Техническая готовность объекта оценивается в 20%. 

Региональные власти предлагали использовать оставшиеся деньги, выделенные на реконструкцию, для строительства нового модульного дома культуры, но Минсельхоз не поддержал эту идею. «Средства возвращены. В настоящее время разрабатывается проект консервации», — сообщили в пресс-службе областного правительства. Чиновники также рассчитывают стоимость приспособления старинного здания под конгрессно-выставочный центр. 

По данным администрации Янтарного, на разработку проекта консервации потребуется 1,8 миллиона рублей, а на документацию для приспособления здания под современное использование — 18,2 миллиона. Местные власти попросили деньги на эти цели у регионального правительства.

Глава областной службы охраны памятников Евгений Маслов в сентябре 2025 года говорил, что муниципалитет «завершает проверку документации на консервацию». Сейчас в администрации Янтарного отмечают, что «определить срок проведения работ по консервации объекта не представляется возможным».

Подробности новой реконструкции бывшего кинотеатра также не уточняются. «Определить виды и объёмы работ по приспособлению объекта для современного использования, объём их финансового обеспечения возможно только после разработки соответствующей проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы», — говорится в ответе на запрос Калининград.Ru за подписью главы администрации Янтарного Ирины Граковой. 

Чтобы не допустить чрезвычайных ситуаций при усилении ветра, за средства местного бюджета в прошлом году были укрыты деревянные конструкции крыши и технологические отверстия. Власти заверили, что строение круглосуточно охраняют. 

«Учитывая значимость объекта культурного наследия местного значения <...> для жителей муниципалитета администрация принимает все необходимые меры по оперативному прохождению всех процедур, предусмотренных действующим законодательством для проведения работ по консервации и приспособлению <...> для современного использования», — добавили в администрации Янтарного.