Власти приняли «окончательное решение» по застройке территории Дома Советов в Калининграде. На месте снесённого здания появится новое — филиал национального центра «Россия». Рядом разобьют ландшафтный парк площадью десять гектаров. Появление патриотического пространства на бывшей Королевской горе уже поддержали на федеральном уровне, но обсуждать вопрос с местными жителями региональное правительство не спешит. Горожанам представят филиал уже на этапе готовой проектно-сметной документации. Что известно о будущей застройке центра и какие вопросы она вызывает — в материале Калининград.Ru.
Идею строительства филиала национального центра «Россия» на месте снесённого Дома Советов в Калининграде губернатор Алексей Беспрозванных впервые озвучил в январе. Тогда это воспринималось как одно из предложений, поскольку глава региона обещал представить разные концепции развития территории и обсудить вопрос с местными жителями. Однако в марте проект презентовали сразу на федеральном уровне. И одобрили без участия горожан.
Решение о создании на месте снесённого Дома Советов филиала национального центра «Россия» (здание площадью 47 тысяч квадратных метров) и ландшафтного парка «Россия» (площадью десять гектаров) является окончательным. Концепция проекта одобрена на федеральном уровне: 19 марта 2026 года состоялась защита плана создания филиала в Калининградской области, по результатам которой план согласован для утверждения решением организационного комитета национального центра «Россия». Проект включён в план основных мероприятий по подготовке и проведению празднования 80-летия Калининградской области, — сообщили корреспонденту Калининград.Ru в пресс-службе регионального правительства в ответ на информационный запрос.
В настоящее время проект находится на начальной стадии. Власти разработали «общую концепцию». Внешний вид будущего выставочного комплекса в Калининграде будет отражать «единый для всех видов образ». Для создания ландшафтного парка сделают новую концепцию. В правительстве отметили, что не планируют использовать «в неизменном виде» решения, которые готовила компания «Другая архитектура» в 2024 году. «Ландшафтная часть парка также будет создаваться заново с учётом современных требований к общественным пространствам, экологичности и потребностей жителей. Старые наработки могут быть использованы как один из исходных материалов, но не как готовое решение», — пояснили в правительстве.
В архитектурном сообществе называют неожиданной новость о строительстве филиала национального центра «Россия» на месте Дома Советов. Эксперты с сожалением отмечают, что власти не проводили обсуждения и консультации в профессиональной среде и не интересовались мнением местных жителей. «Понятно, что никто не против национального центра „Россия” как такового. То есть это вполне уместная тема, которую необходимо развивать в городе. Но как это делается? Почему это именно там делается? Почему сначала не делается какой-то социальный срез и не выявляется мнение жителей? Почему не обращаются к профессионалам? <...> В итоге мы подходим к конфликтной ситуации. Меня это очень сильно настораживает», — прокомментировал ситуацию архитектор Олег Васютин.
Его коллега Олег Копылов называет решение разместить филиал национального центра «Россия» «очень бедным». «Бедное в смысле фантазии, набора необходимых функций и локаций для развития центра Калининграда. В городе такой казённый объект не вызовет повального интереса. Патриотизм — это такая тонкая и уже врождённо-встроенная субстанция», — уверен архитектор.
По его словам, это важное историческое место для Калининграда. «Как и в любом другом городе, центральная площадь — это такое социально значимое пространство, где должны быть сосредоточены необходимые общественные функции: культурные, торговые, развлекательные, учебные, игровые. Если строить музей, то не только этот. Здесь может быть музей естествознания. Или музей копий мировых шедевров — в этом тоже ничего плохого нет. Даже в Пушкинском музее половина экспонатов — копии», — добавляет Копылов.
Архитектор Артур Сарниц говорит, что поддерживает саму идею строительства национального центра «Россия» в Калининградской области, но предлагает найти для него другое место. «Идея замечательная, но строить такой центр вернее где-то в другом месте, чтобы не было никаких ограничений, в том числе археологических. Чтобы можно было создать настоящий архитектурный ансамбль на гигантской территории. В Калининграде есть много интересных мест. Например, в районе порта — правая или левая набережные. Там территория позволяет разместить такой объект, рядом вода — можно сделать очень красиво. И можно построить вокруг правильную транспортную инфраструктуру. Возможно, тогда это будет не одиноко стоящее здание, а оно станет генератором жилой застройки вокруг», — полагает он.
Сарниц считает, что можно найти место под такой центр и в других районах Калининградской области. «На мой взгляд, это может быть даже приморский город — Балтийск или, возможно, Зеленоградск. Или взять нашу центральную часть — Черняховск. Такой объект стал бы центром притяжения, экономической жизни, полезным для города. Представьте, как здорово было бы, если бы мы сделали такой центр в Советске, Черняховске или Гусеве. Этот музей мог бы стать генератором успеха маленьких городов, как Бильбао. Он дал бы новое дыхание городу. Я считаю, именно такой подход нужен», — сказал Артур Сарниц.
Как объяснили в министерстве по культуре и туризму, выбор территории бывшего Дома Советов для размещения филиала обусловлен несколькими факторами: центральным расположением и высокой транспортной доступностью, наличием «зияющей пустоты» после сноса долгостроя, необходимостью завершить формирование единого общественного пространства, которое объединяет Нижний пруд, Центральную площадь и остров Канта в общую велопешеходную сеть. Альтернативные варианты не рассматривались.
Архитектор Александр Башин считает, что именно транспортный вопрос в центре Калининграда и остаётся пока не решённым. По его мнению, им необходимо заниматься в приоритете и только потом проектировать новые места притяжения.
«Сегодня через центр города проходят две магистрали — эстакада на Ленинском и Московский проспект. Они соединяются развязкой в виде полуклевера. Получается, такой мощный крест. Для любого центра города это плохо, потому что мы его разрезаем на части. На протяжении последних 20-25 лет мы занимались этим вопросом. Это обсуждалось на семинарах, воркшопе, конкурсах: 90% участников всегда говорили только об одном: прежде, чем приступать к застройке, нужно разобраться с транспортом. Самое лучшее, что предлагалось, — опустить Московский проспект в тоннель или полутоннель. Тогда у нас сверху выровняется ландшафт и получится связать всю территорию: Верхнее и Нижнее озёра, центр, остров Канта и далее в сторону Ленинского проспекта. Горожане смогут свободно передвигаться, не пересекая крупные магистрали. С этим было согласно предыдущее правительство. Почему сейчас про это забыли, я не понимаю. Как сейчас будет решаться вопрос с транспортом?» — спрашивает Башин.
Архитектор также отмечает, что для большего комфорта следует убрать эстакаду на Ленинском проспекте и построить два моста через остров Канта. Транзитный транспорт при этом сможет объезжать центр города. Для этого есть Вторая и Восточная эстакады, а также строится автодублёр двухъярусного моста. «Нужно решить принципиально транспортный вопрос сперва, и это является приоритетом для центральной части города. Потом транспортный каркас можно насыщать какими-то объектами. Может быть, это будет предложенный национальный центр. Я его не видел и ничего про него не могу сказать: какого он размера, как выглядит, что это за объект. Может быть, его Заха Хадид или Норман Фостер проектировали, я не знаю», — говорит Александр Башин.
На важность и сложность транспортного вопроса указывает и архитектор-градостроитель Александр Антонов. «Надо понимать, что на Центральной площади сегодня есть объект, который выполняет очень важную функцию для Калининграда. Мы его все не замечаем, но все им пользуемся. Это огромная парковка, где стоит примерно половина припаркованных в центре машин. Если там что-то сейчас разместить, то эту парковку придётся убрать, а Калининград пока ещё автомобилеориентированный город. Что с этим делать? Транспортная ситуация в Калининграде не самая лучшая, потому что так сложилась транспортная схема: все основные магистрали ведут в самый центр», — сообщил эксперт в эфире «Дома Советов».
При обсуждении будущей застройки центральной части Калининграда Олег Копылов вспоминает результаты международных архитектурных конкурсов, которые проводили в 2014-2015 годах. «К сожалению, они не получили развития, но в них был заложен перечень из примерно 50 наименований объектов — того, что можно было бы построить на центральной площади. Там был заложен универсальный зал для проведения концертов, съездов, симпозиумов, спектаклей гастрольных театров, балета, симфонических оркестров. Сейчас в городе с полумиллионным населением нет нормального зала хотя бы на две-три тысячи мест, а он нужен. Нужны пространства под частные художественные галереи, чтобы продвигать и развивать современное искусство. Нужны театральные студии. Также необходимы и кафе, и рестораны, и магазины. Антикварные и янтарные лавки. В туристическом городе необходимо место для блошиного рынка, где будут продавать красивые старинные вещи и картины. Нужны площадки для проведения фестивалей и праздников под открытым небом, для выступления местных музыкантов и гастрольных групп. Все это было бы интересно и горожанам, и гостям нашего города», — считает Олег Копылов.
Артур Сарниц уверен, что в Калининграде необходимо восстанавливать исторический центр города и Королевский замок. «Я всё-таки голосую, чтобы оставить перспективу для проекта по воссозданию исторического центра и ревитализации этого района. Этой пустоты, которая требует к себе важного отношения. Поскольку это место, с которого начинался город. Это можно назвать историей нашей родной земли. И необходимо идти в сторону строительства Королевского замка и имитации исторической среды вокруг», — говорит он.
Александр Башин указывает на ценность этой территории и призывает не ошибиться при принятии решений. «Город — это ресурс трёх составляющих: территориальной, социальной и функциональной. Этот ресурс должен быть совмещён в единый объект, который станет уникальным для Калининграда. Эту территорию мы сколько оберегали от нападок застройщиков? Она особо ценная — это золотой гектар. Нельзя ошибиться. Нужно принять верное решение», — заключил он.
Александр Антонов напоминает, что решение вопроса Центральной площади ищется уже десятилетия и пока не находится. Архитектор считает необязательным заполнять возникшую пустоту просто ради того, чтобы её не было.
«Если не получается у нас думать объектами — [в концепциях] появляются какие-то объекты постоянно, давайте попробуем думать функциями и решать эту задачу по частям. Попробуем оценить, какие функции и в каком объёме там могут быть, какую нагрузку они создадут на окружающую территорию, какова вообще окружающая территория. Это архитектурный взгляд — у нас есть Центральная площадь, пустота, надо её заполнить. А ведь в городе всё связано. Например, напротив стоит гостиница „Калининград”, а за ней огромный массив пятиэтажек. Через 20 лет эти пятиэтажки точно придут в ветхое состояние. Вопросом их замены на новую застройку придётся заниматься уже лет через десять. Давайте увяжем этот вопрос с Центральной площадью. Давайте рассмотрим варианты транспортной схемы и вообще займёмся решением какой-то концепции развития в сторону повышения доли использования общественного транспорта, и как с этой точки зрения может быть решено это пространство, не говоря о том, какие там объекты», — заявил Антонов.
В правительстве Калининградской области отмечают, что уже не обсуждают другие варианты застройки территории Дома Советов. «Альтернативные варианты (строительство жилого или офисного комплекса, коммерческой недвижимости и тому подобное) не рассматриваются. Принято окончательное решение о создании на этом месте социально значимого общественного пространства — филиала национального центра „Россия” и парка. Иные сценарии развития территории не прорабатываются», — подчеркнули в пресс-службе.
Концепцию национального центра «Россия» обещают обсуждать с горожанами и архитекторами позднее. Власти намерены сначала подготовить проектно-сметную документацию. Эту работу планируют завершить в конце 2027 — начале 2028 годов. После этого проект представят общественности. «Все ключевые параметры проекта (архитектурный облик, функциональное наполнение, благоустройство) будут детально проработаны на стадии проектирования, и именно тогда планируется организовать общественные обсуждения с участием жителей, экспертов и представителей общественных организаций. Формат и сроки таких обсуждений будут определены дополнительно», — сообщили в ответе на запрос.
Национальный центр «Россия» открыли в 2024 году в Москве. Там работают интерактивные экспозиции об успехах страны в науке, культуре, технологиях, экологии и образовании. Филиалы центра также располагаются во Владивостоке, Красноярске и Ханты-Мансийске.
