«До семи этажей и часовня на берегу»: как предлагают застроить новый район с гостиницей и пансионатом в Отрадном (фото)

Группа «Эталон» планирует строить семиэтажные гостиницу и пансионат на первой линии в новом районе Отрадного. Основную часть массива займут жилые дома. На склоне предлагают разместить часовню и обустроить спуск на море. Каким хотят сделать крупный район от федерального девелопера — в материале Калининград.Ru.

Жилую и туристическую застройку планируют вести на участке с кадастровым номером 39:17:020002:285. Общая площадь земельного массива в Отрадном составляет 23,3 гектара. Для реализации проекта группа компаний «Эталон» подготовила проект планировки территории. Сейчас документация проходит общественные обсуждения.

Согласно материалам на сайте администрации Светлогорска, на первой линии будущего района собираются построить семиэтажный пансионат на 730 номеров. Рядом проектируют четырёхзвёздочную гостиницу с рестораном и спа-зоной. Отель высотой пять-семь этажей рассчитан на 534 номера. В обоих зданиях предусматриваются коммерческие помещения.

Основную часть земельного массива займут пятиэтажные дома, ближе к морю — корпуса высотой семь этажей. Общая площадь квартир составит более 100 тысяч квадратных метров. Расчётная численность населения — 2858 человек. В домах также будут коммерческие помещения. Рядом с жилой застройкой хотят разместить блок начальных классов на 325 учеников с детским садом на 185 воспитанников.

Вдоль Калининградского проспекта собираются построить автостанцию на 50 пассажиров, четырёхэтажную парковку на 220 автомобилей и открытую стоянку на 90. Всего же в границах застройки намерены создать почти полторы тысячи мест для машин. Проект предполагает организацию новых улиц, пешеходного бульвара и благоустройство детских площадок, спортивных зон, территорий для отдыха.

Кроме того, в документах указано, что на участке с кадастровым номером 39:17:020001:263, который находится за пределами района, появится экопарк. Инвестор также спроектировал за границами своей территории проход в сторону пляжа и спуск на море. На прибрежном склоне предложили разместить часовню.

В октябре группа «Эталон» получила в аренду без торгов крупный участок рядом с Варникенским лесом в Отрадном под жилую и туристическую застройку. Проект одобрили на инвестиционном совете. Строительство планировали начать в 2025 году и завершить в 2032-м. На первом этапе собираются возвести жилые корпуса (43,7 тысячи квадратов), пансионат и гостиницу (28,6 тысячи квадратов номерного фонда), а также спуск к морю. Инвестиции в застройку оценивали почти в 32 миллиарда рублей.

Соседний участок, ближе к посёлку Лесному, на 30,6 гектара предоставляют другому крупному девелоперу — ГК «Кортрос». Компания намерена создать там многофункциональный санаторно-гостиничный и жилой комплекс с детским садом. Проект одобрили на инвестиционном и архитектурном советах.

ГК «Кортрос» и «Эталон» входят в число крупнейших девелоперов России. «Кортрос» занимается строительством в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Перми, Екатеринбурге и других городах. В 2024 году компания анонсировала проект жилого и двух гостиничных комплексов на острове Октябрьском в Калининграде. «Эталон» строит объекты в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Омске, Тюмени и в других регионах.

Изображения из концепции