На территории природного заказника в Филинской бухте хотят обустроить экопарк с глэмпингами. Концепцию определили на всероссийском архитектурном конкурсе в рамках фестиваля «ЭкоБерег». Победителем признали авторский коллектив компании «Пауэр Технолоджис». Подробнее о проекте — в материале Калининград.Ru.
Развитие туристической инфраструктуры планируют на участке с кадастровым номером 39:00:000000:19065. Его общая площадь составляет 22,6 гектара. В границы входит прибрежный склон бухты, включая часть охраняемой территории — государственного природного заказника «Филино». В рамках всероссийского конкурса архитекторы должны были придумать концепцию без возведения объектов капитального строительства. Как уточнили организаторы, тему и техническое задание предложила администрация Светлогорска.
Согласно условиям конкурса, Филинскую бухту хотят развивать «как уникальную территорию для отдыха, умиротворения и релаксации на побережье Балтийского моря». Авторы должны были проработать функциональное разнообразие и коммерческую эффективность будущего парка площадью 18,4 гектара, вписанную в ландшафт планировочную структуру, пешеходную и велосипедную среду, доступность, стилевое единство, дизайн-код и экологичность. В техзадании прописали размещение парковки, инфоцентра, кинотеатра, глэмпингов, смотровых площадок и других объектов. При этом обустройство туристической инфраструктуры должно учитывать природоохранные ограничения.
В конкурсе приняли участие 50 авторских коллективов из 20 городов России. Победителем признали московскую компанию «Пауэр Технолоджис». Архитекторы предложили реализовать в Филинской бухте проект экопарка «Гнёзда».
Нажмите на изображение, чтобы увеличить
«Проект туристической инфраструктуры строится на гармонии природы и архитектуры. Каждое здание не только функционально, но и отражает природную идентичность территории. Вдохновением служат побережье и птицы, создающие экологичный ансамбль, органично вписанный в ландшафт», — говорится в описании.
Главный вход на территорию предлагают организовать со стороны улицы Флотской. Там хотят обустроить парковку для автомобилей и велопрокат. Гостей будет встречать здание в форме большого филина, которое станет общественным пространством и зоной рецепции. Рядом с ним собираются разместить кинотеатр (летнюю эстраду), площадки для настольных игр и информационный центр.
Всю территорию склона будет «окаймлять» деревянный бульвар-лента. Он позволит гостям двигаться по «сложной траектории, насыщенной различными пространственными и смысловыми сценариями». На вершине, откуда открывается лучший вид на Филинскую бухту, предложили обустроить ресторан в виде гнезда и смотровую площадку. Рядом по склону намерены пустить серпантинный спуск к морю.
Основную территорию хотят отдать под размещение глэмпингов. Внешний вид модульных домиков на сваях вдохновлён образами птиц. На генплане изображено около 30 таких объектов. Кроме того, на участке предполагается создание зон отдыха, «птичьих обсерваторий», детских и спортивных площадок. Проект также включает благоустройство пляжа и установку спасательного поста.
«Все сооружения, дорожки, смотровые площадки выполнены в духе минимального вмешательства в существующую экосистему— лёгкие конструкции, сваи, экологичные материалы, адаптация к местному рельефу. Интегрированные с природой большие окна, террасы и пространства для наблюдения создают визуальный и эмоциональный контакт с окружающей средой. Мостики у воды добавляют дополнительный уровень взаимодействия с побережьем», — говорят авторы проекта.
Отметим, что участок на побережье Филинской бухты находится в муниципальной собственности. Ещё в 2021 году его кадастровая стоимость превышала 836 миллионов рублей, в 2022-м её снизили до 734,2 миллиона. В апреле 2024-го подготовили новый акт оценки территории площадью 22,6 гектара. Её кадастровая стоимость упала более чем в 850 раз — до 871 тысячи рублей. Редакция Калининград.Ru направила официальный запрос в региональное правительство с просьбой разъяснить такие значительные изменения.
Природный заказник «Филино» создали в 2013 году. Изначально его площадь составляла почти 25 гектаров. В 2020-м власти решили его сократить до 12 гектаров. Позже на участке, лишённом охранного статуса, началось строительство круглогодичного спортивного лагеря.
Изображения из концепции «Пауэр Технолоджис»
