В Калининградской области определили победителя конкурса концепций для застройки курорта «Белая дюна» под Янтарным. Первое место заняла работа ГБУ «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры» («ГлавАПУ»). Об этом сообщает пресс-служба Корпорации развития региона.
По итогам первого этапа конкурса выбрали пять коллективов, которым дали четыре месяца на разработку проекта развития нового курорта. Авторам необходимо было рассчитать технико-экономические показатели и предложить оптимальные и оригинальные планировочные решения. Победителя определяло жюри, в состав которого вошли архитекторы из Москвы и Калининграда, представители регионального правительства и Корпорации развития.
После первого дня обсуждения эксперты отобрали два альбома-финалиста. Все работы рассматривали в анонимном формате. Как отмечают в корпорации, впервые в истории таких конкурсов мнение профессиональных архитекторов и представителей управленческого блока было единым. Первое место отдали ГБУ «ГлавАПУ», проект которого отличается глубокой проработкой технико-экономических показателей и учитывает реальный ландшафт территории.
Конкурс «Белая дюна», возможно, открывает новую эру для региона. Калининградская область обладает высоким природным и историко-культурным потенциалом. Создание туристического кластера такого масштаба, какой заявлен организаторами конкурса, означает по существу строительство нового города с населением более 40 тысяч человек. Это не только первый новый город такого масштаба в постсоветской России, но и первый русский город области после 1945 года. Это город с высоким уровнем функциональной насыщенности и новой архитектуры, характерной для ХХI века, город умных технологий и счастливых людей. Все эти качества продемонстрировал проект, единодушно оценённый членами жюри как победитель конкурса, — сказал председатель жюри, глава совета по градостроительству Союза архитекторов России Евгений Гурвич.
Концепция «ГлавАПУ» формирует курорт, состоящий из четырёх самодостаточных кварталов, вокруг выраженного центра. Одну из пешеходных улиц авторы проектируют как диагональ, которая задаёт структуру города и усложняет её. В самом центре предлагают создать двухъярусный транспортно-пересадочный узел с перехватывающими парковками. Это позволит жителям прибывать в «Белую дюну» без долгих переездов и переходов по территории.
Нажмите на изображение, чтобы увеличить
В прибрежной части запланировали зоны отдыха и ветрозащитную лесополосу. На первой, второй и третьей линиях разместили гостиничную инфраструктуру. По задумке авторов, весь город будет объединён прогулочными общественными пространствами. Зелёные зоны должны образовать сеть маршрутов и коридоров внутри курорта.
На мастер-плане победителя указано, что на территории «Белой дюны» будут гостиничный, общественно-деловой, жилой и креативный кластеры. Среди объектов указаны кибер-арена, церковь, музей «Россия — Моя история», аквапарк, филармония, братская могила ВОВ, спортивный и медицинский комплексы, агроотель, конный клуб, кинопарк, ботанический сад.
Второе место занял проект бюро «Ваухаус». Компания предложила взглянуть на «Белую дюну» как «на пейзаж разнообразных курортных сценариев, объединённых идеей комфортного северного приморского города». При создании образа вдохновлялись традиционной застройкой Калининградской области. Он сочетает региональную специфику и современный подход к планировкам. Однако решения «Ваухаус» уступило победителю в части формирования цельной городской структуры.
Материалы «ГлавАПУ» используют для корректировки проекта планировки «Белой дюны» и формирования участков перспективной застройки. В новой версии документа учтут предложения по функциональному зонированию, улично-дорожной сети, зелёному каркасу. Проекты участников конкурса представят в сентябре на архитектурном фестивале «Эко.Берег» в Светлогорске.
Ранее федеральные власти выдали положительное заключение на заявку региона о строительстве «Белой дюны». Проект может получить льготное финансирование через механизм казначейских кредитов. Калининградская область планирует за счёт заёмных средств обустроить подъездные дороги, системы электро- и газоснабжения и другую инженерную инфраструктуру курорта.
«Белую дюну» разместят в районе Поваровки. На побережье хотят построить гостиницы от трёх до пяти звёзд, медицинский спа-отель, аквапарк, многофункциональный спортивный центр, крытые и открытые бассейны. В Поваровке также разместят бизнес-центры, офисные здания, арену киберспорта, кинопарк и музей «Россия — моя история». В границах курорта возведут жилые комплексы, школы, детские сады, поликлиники и магазины.
