В 2024 году в Калининградской области на торгах продали 24 квартиры ипотечных должников. Кредиторы сумели себе вернуть 92,8 миллиона рублей. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказали в коллекторском агентстве «Долговой консультант».
Аналитики изучили открытые данные ГИС «Торги». Средняя стоимость одной квартиры ипотечного должника в регионе на торгах составляла 2,9 миллиона рублей. Цена на лоты менялась на 29%.
В целом по стране за 2024 год на торгах в рамках исполнительного производства продали 3079 квартир ипотечных должников. Это минимальное количество за последние годы. Кредиторы вернули 9,37 миллиарда рублей.
«Нельзя сказать, что квартиры в стране заканчиваются, скорее, кредиторы и должники стали чаще результативнее общаться, не доводя ситуацию до торгов. Также на снижение количества завершенных торгов повлияло падение интереса к ним у так называемых инвесторов», — пояснил гендиректор коллекторского агентства Денис Аксёнов.
В рамках исполнительного производства залоговые ипотечные квартиры передаются на торги. Процесс обычно занимает от полугода до нескольких лет. Этому предшествует судебная стадия. Она также может длиться не один год. Цена квартиры на первоначальных торгах устанавливается на основании решения суда о взыскании, стоимость жилья на повторных продажах снижается на 15%.
