«Третий этаж и стеклянные павильоны»: как предлагают изменить равелин «Хаберберг» в Калининграде (фото)

В Калининграде представили концепцию реконструкции равелина «Хаберберг» в Южном парке. Проект предполагает надстройку третьего этажа для основного здания, установку стеклянных павильонов на земляном валу и благоустройство территории. Идею изменения внешнего облика старинного здания обсуждали на заседании научно-методического совета по сохранению объектов культурного наследия.

Равелин «Хаберберг» располагается на проспекте Калинина, 2. Оборонительное сооружение конца XIX века используется как административное здание с коммерческими помещениями. На территории находятся павильоны и ангар более поздних лет постройки. Собственник планирует поменять функциональное назначение памятника и превратить его в туристический объект с гостиницей, общепитом, торговыми точками и музеем.

«Мы хотим сделать территорию равелина привлекательной. Это не будет чисто музейный объект, потому что никто не будет в это вкладываться. И потом посещать не будут этот объект, если там просто музей делать. Мы основывались на положительных примерах. В частности, павильон у Медового моста. Такие павильоны мы предлагаем здесь расставить. Один в один — та же самая архитектура, та же самая конструкция металлическая. Предполагается, что в этих павильонах разместятся ресторанчики, кафешки, торговые точки. Основное здание редюита предлагается сделать гостиницей», — рассказал архитектор Михаил Селянин.

Основное здание редюита хотят реконструировать и открыть в нём ресторан, магазины и отель. Для увеличения номерного фонда авторы концепции предложили надстроить третий этаж. По словам Селянина, в существующем виде объект «не очень выгоден». При этом архитектор подчеркнул, что надстройку готовы сделать невысокой и из лёгких конструкций.

На территории планируют разместить пять стеклянных павильонов. Два из них — с пунктом проката и кафе — готовы поставить на проспекте Калинина. Ещё два — на земляных валах. В павильоне на восточной части равелина хотят открыть ресторан. На спуске обустроить каскадную террасу с дополнительными местами для посетителей. На земляном валу западной части предлагают поставить похожий павильон для торговых объектов. А снизу — двухэтажное сооружение под кафе (сейчас на его месте стоит ангар).

Концепция также предполагает создание деревянных спусков к воде с местами для отдыха и благоустройство всей территории. Кроме того, хотят построить лёгкий пешеходный мост через ров, чтобы люди могли пройти в сторону ДК железнодорожников.

«Я, конечно, не хочу ничего такого сказать, работа большая, но что получилось: от объекта культурного наследия даже названия не остаётся. Всё по-другому: пристройки, какие-то павильоны. <...> Пристроить к памятнику один этаж — вы же понимаете, что это невозможно?» — прокомментировал презентацию председатель научно-методического совета Владимир Ярош.

Между участниками заседания завязалась дискуссия. Архитектор Вячеслав Генне, который также представлял интересы инвестора, просил объяснить, почему на территории других объектов культурного наследия в Калининградской области можно возводить пристройки, а здесь нет. Кроме того, он попытался выяснить, какие именно идеи из концепции можно реализовать.

«Объём объекта культурного наследия относится к предметам охраны. Изменения предметов охраны в соответствии с федеральным законом невозможно. В связи с чем на данном объекте культурного наследия надстройка третьего этажа, как и пристройка любых других дополнительных объёмов невозможны. Это касается главного объекта. Что касается павильонов, с моей точки зрения, если это будут не объекты капитального строительства, а нестационарные торговые объекты, то при дополнительном обосновании павильоны на правом и левом крыле в теории возможны. Это моя предварительная оценка, я не могу этого гарантировать», — ответил директор «НПЦ по охране памятников» Кирилл Юганов.

В защиту позиции авторов концепции выступил архитектор Артур Сарниц. Он отметил, что часто требования законодательства не позволяют в полной мере реализовать задуманное. По его мнению, при восстановлении объектов культурного наследия необходимо учитывать, как здание будет использоваться в современных условиях, в том числе с экономической точки зрения.

Руководитель службы охраны ОКН Евгений Маслов рекомендовал инвестору подождать три-четыре месяца, пока внесут изменения в федеральное законодательство. Власти разрабатывают механизм, позволяющий воссоздавать утраченные здания, существование которых подтверждается архивными документами. Это может помочь обосновать появление некоторых объектов на территории равелина. В частности, на старых фото «Хаберберга» видны постройки на земляном валу.

Равелин примыкает к Южному парку. По данным Prussia39, оборонительное сооружение построили во второй половине XIX века по проекту Эрнста Людвига фон Астера. Равелин получил название от прилегающего городского района. Сооружение состоит из редюита, капонира и двух полукапониров, окружённых водным рвом.

В начале XX века в северной части равелина возвели прямоугольное в плане на цоколе с мансардой кирпичное оштукатуренное здание под вальмовой черепичной крышей. В предвоенные годы там был Дом молодёжи. В 2007-м равелин «Хаберберг» получил статус объекта культурного наследия регионального значения.

Изображения предоставлены авторами концепции