Власти меняют генплан для строительства жилья и гольф-поля под Светлогорском

Региональные власти меняют генеральный план Светлогорска для строительства жилья и гольф-поля в районе посёлка Зори. Проект документа опубликовали на сайте правительства Калининградской области.

Земля под будущий жилой район и гольф-поле располагается между въездами в Светлогорск и Пионерский. В действующем генеральном плане она отнесена преимущественно к общественно-деловой, сельскохозяйственной, курортной, озеленённой территориям, а также к зонам индивидуального жилья, отдыха и специализированной общественной застройки.

В проекте документа власти конкретизировали назначение участков. Вдоль нового въезда к порту в Пионерском, Калининградского проспекта и в районе улицы Хуторской сформировали кварталы среднеэтажного жилья. Рядом выделили землю под размещение административных и торговых зданий (общественно-деловые зоны), а также под социальные объекты — детские сады и школы (зона специализированной общественной застройки).

Кроме того, авторы документа расширили озеленённую территорию вдоль реки Чистой. За ней сохранился большой земельный массив, который относится к зоне отдыха. Здесь планируют разместить гольф-поле. Там же появились участки под индивидуальное и малоэтажное жильё.

Проект крупного комплекса вокруг посёлка Зори представили на заседании инвестиционного совета в 2021 году. Компания «Раушен Хотел Ресорт», которая также ведёт застройку на променаде в Светлогорске, намерена разместить в новом районе 150 тысяч квадратных метров жилья, более 40 тысяч квадратов коммерческой недвижимости и торговый центр на 2000 метров. Площадь гольф-поля составит около 95 гектаров.

Инвестор также должен выполнить ряд социальных обязательства по проекту. Так, в посёлке Зори он обещает построить школу на одну тысячу мест и детский сад на 200 человек. Кроме того, компания готова возвести более 34 километров дорог, обустроить городской паркинг на одну тысячу машино-мест и транспортно-пересадочный узел, водозаборную станцию на 10 тысяч кубических метров.

Срок реализации проекта составляет шесть лет — с 2026 до 2032 годы. Общий объём вложений оценивали в 62 миллиарда рублей. В 2022-м инвестор начал готовить проект планировки.