Исследование: Квартиры на вторичном рынке Калининграда на 12,5% дешевле, чем в новостройках

Квартиры на вторичном рынке Калининграда на 12,5% дешевле, чем в новом фонде. Средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах составляет 120 тысяч рублей. Такие данные приводят в исследовании портала «Мир квартир».

По данным экспертов, средняя стоимость недвижимости в новостройке Калининграда составляет 7,3 млн рублей, во вторичном фонде — 6,5 млн. Специалисты отмечают, что несколько лет назад ситуация была противоположной. Покупателям было выгодно вкладываться в строящееся жильё.

«Раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем готовая квартира, ведь она представляет собой голые бетонные стены, которые ещё предстоит превращать в жилое помещение посредством недешёвого ремонта. Ситуацию во многом изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что уравняло в правах оба сегмента. Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов», — считает гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

Главным фактором, разогнавшим цены на рынке недвижимости, называют льготную ипотеку. «С ней покупка квартиры оказалась доступна широким слоям населения, и застройщики смогли существенно поднять ценники. Уже в 2021 году новостройки впервые превысили по стоимости готовое жильё», — поясняют эксперты. 

Ранее стало известно, что в Калининградской области падает спрос на покупку жилья. В январе-феврале падение составило более 60%. Вместе с продажами просели и цены на квартиры.