«Попытка №2»: власти снова хотят повысить этажность застройки в Отрадном

Власти снова пытаются повысить этажность застройки в Отрадном. Вопрос вынесли на общественные обсуждения.Документы опубликовали на сайте администрации Светлогорска.

Министерство градостроительной политики подготовило проект постановления о внесении изменений в правила землепользования и застройки округа. Власти хотят установить зону среднеэтажного жилья (индекс — «Ж3.2») на участках с кадастровыми номерами 39:17:020018:13, 39:17:020018:14 и 39:17:020018:15. Площадь территорий составляет 2725, 4760 и 1870 квадратных метров соответственно. В настоящий момент они относятся к зоне застройки малоэтажными домами (индекс — «Ж2.2).

Земля находится в границах улиц Тельмана, Станционной, переулков Красноармейского и Комсомольского. На территории растут деревья, вокруг располагаются частные дома. Если изменения примут, то там можно будет строить многоквартирные здания высотой до шести этажей (условно разрешённый вид использования участков — семи-восьмиэтажные дома).

Кроме того, правительство хочет перевести большой земельный массив в Отрадном в малоэтажную жилую зону. Площадь территории, подлежащей разделу, составляет девять гектаров (кадастровый номер — 39:17:000000:81). Сейчас крупный пустырь между Калининградским проспектом и Станционной относится частично к индивидуальной застройке, частично — к зоне делового, общественного и коммерческого назначения (индекс — «О1.3»).

Местные жители выступают против повышения высотности застройки в Отрадном. В 2021 году власти уже переводили участки в районе улиц Тельмана и Станционной в зону среднеэтажного жилья. Инициатором изменений правил землепользования выступал арендатор недвижимости ООО «Балтийское строительство». Их утвердили после общественных обсуждений, которые не касались этих территорий.

Жители Отрадного тогда подали иск к структуре регионального правительства, посчитав, что их лишили права высказаться. Суд встал на их сторону и потребовал отменить корректировку правил землепользования. Сейчас власти вновь пытаются повысить этажность. При этом общественные обсуждения организовали таким образом, что часть времени проведения экспозиции и приёма замечаний и предложений выпала на новогодние праздники — с 30 декабря по 13 января.