Собственник зелёной зоны на улице Гагарина хочет вернуть право застройки территории

Собственник зелёной зоны на улице Гагарина хочет вернуть право застройки территории. Соответствующее заявление от компании «Вест Инвест» поступило в мэрию во время общественных обсуждений по проекту генерального плана Калининграда. Информацию опубликовали на сайте городской администрации.

Территория с кадастровым номером 39:15:132607:674 располагается на пересечении с Еловой аллеей. Это часть зелёного массива, по которому проходит Гагаринский ручей. Площадь земли составляет 3,4 тысячи квадратных метров.

В конце 2014 года администрация Калининграда выставила эту недвижимость на торги. Победителем аукциона стала компания «БалтЕвроСтрой». Она приобрела землю вместе с двумя участками напротив — там находилось гаражное общество «Океан». Предполагалось, что на Еловой аллее разместят жилые дома, а на Гагарина — многоуровневую парковку. Позже все три территории перекупил застройщик «Вест Инвест».

В генеральном плане 2020-го участок под стоянку находился в производственной зоне, где разрешается возводить транспортную инфраструктуру. Однако уже в 2021 году назначение земли поменяли. Она оказалась в зоне озеленённых территорий, на которых запрещается строительство паркинга.

Изображение: публичная кадастровая карта

В своём заявлении представители «Вест Инвест» указывают, что узнали об изменениях в градостроительной документации только в июне 2022 года. Они просят власти вернуть территории прежнее назначение, действующее на момент выкупа земли в 2014 году.

Отметим, что администрация Калининграда является организатором общественных обсуждений, но не имеет полномочий менять функциональные зоны в генеральном плане. Предложение застройщика вместе с остальными замечаниями передадут в министерство градостроительной политики области, которое и будет решать судьбу зелёной зоны.

По данным ЕГРЮЛ, генеральным директором «Вест Инвест» является Антон Озеров, а владельцем — Людмила Заливатская. В 2020 году правительство разрешило компании возвести на месте гаражного общества на Еловой аллее два шестиэтажных дома. В 2021 году застройщик сменился — им стало ООО «Калининграднефтестрой» экс-депутата Горсовета Виталия Анучкина. Высотность зданий увеличили до девяти этажей.