«Уместный псевдоисторизм»: каким будет общинный центр с отелем и спа у синагоги в Калининграде

В Калининграде показали проект общинного центра с гостиницей и спа, который разместят рядом с синагогой на улице Октябрьской. Концепцию одобрили на заседании архитектурного совета региона.

Здание культурно-делового комплекса представляет собой колодец, повторяющий форму участка площадью 5,6 тысячи квадратных метра. Комплекс состоит из трёх подземных и семи надземных этажей. Главный вход располагается на пересечении улицы Октябрьской и Солнечного бульвара.

Под землёй обустроят паркинг на 89 машин и технические помещения для обслуживания комплекса. Первые два надземных этажа выполняют общественное назначение — там появятся рестораны, офисы, конференц-залы, фитнес-центр и спа. Выше разместят гостиницу на 167 двухместных номеров и 95 апартаментов. Как уточнил архитектор Владимир Сень, отель в первую очередь предназначен для гостей синагоги.

Фасады запроектированы с учётом максимального соответствия окружающей застройке. При этом задача воссоздания старой застройки, которая ранее располагалась на данном участке, не ставилась. Потому что это выполнить невозможно. Изменились улицы, появились новые здания, которые уже сами оказывают сильное влияние на архитектуру застраиваемой территории, — подчеркнул Сень.

Лицевые фасады имитируют Кёнигсберг XIX века. Они поделены на несколько частей, каждая из которых представляет собой как бы отдельное здание с разными стилевыми признаками: классицизм, фахверк, функционализм, ганзейская архитектура и модернизм. В отделке применяют керамический кирпич, декоративную штукатурку, панели из натурального камня и фальц.

Участники заседания одобрили проект культурного центра и его стилевые решения. «Где, как не в этом месте, создавать такие исторические реплики», — подчеркнул советник губернатора Вячеслав Генне. «Я бы хотел отметить это здание с юга — главный вход. Ну вообще! Явно прусская архитектура. Восточная Пруссия. Очень порадовало», — заявил архитектор Олег Васютин.

Замечания высказали к проекту организации дорожного движения, а также к масштабности здания. Глава студии «4+» Сергей Гулевский считает, что со стороны улицы Октябрьской объект следовало понизить до пяти этажей, поскольку сейчас он «задавил» синагогу. В качестве альтернативного варианта предложили «срезать» верхнюю часть секции ближе к религиозному сооружению, чтобы выделить его на фоне крупного комплекса.

Проект представили на заседании архитектурного совета, в том числе чтобы получить разрешение на изменение параметров комплекса. Инвестор хочет сократить отступы от красных линий, увеличить пятно застройки и уменьшить процент озеленения.

В декабре 2021 года стало известно, что на улице Октябрьской хотят построить культурно-деловой центр высотой семь этажей. Авторы проекта получили положительное заключение историко-культурной экспертизы.

Позже инвестор Владимир Кацман рассказал, что оператором гостиницы в еврейском общинном центре хочет стать международная сеть Hyatt. Он оценивал реализацию проекта в 40 миллионов евро и рассчитывал открыть комплекс в 2025 году.

Изображения из презентации проекта