«Гектар за 250 миллионов»: в Калининграде начали торги по аренде участков для застройки Острова

В Калининграде начали торги по аренде участков для застройки острова Октябрьского. Стартовая цена лотов — 250 миллионов рублей за гектар. Об этом корреспонденту Калининград.Ru сообщили в Корпорации развития региона.

Для освоения западной части Острова проведут электронный аукцион по отбору инвесторов. С победителями заключат договоры субаренды. Это предполагает обязательства реализовать проект в соответствии с мастер-планом и стандартом комплексного освоения территории, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.

Инвесторы смогут приступить к строительству новых объектов недвижимости. Два первых лота включают девять земельных участков, расположенных в непосредственной близости от съезда со Второй эстакады, — отметили в корпорации.

Торги будут проходить в несколько этапов. Последовательно на аукцион выставят права субаренды более чем на 30 участков различной площади.

Первый этап освоения западной части острова Октябрьского охватывает территорию более 14 га, на которых возможно разместить объекты недвижимости: офисы, средства размещения гостиничного и апартаментного типа, а также жилые дома. Торги проходят на федеральной электронной площадке ТЭК-Торг. 

Сейчас на портале выставлено два лота. Первый включает участок с кадастровым номером 39:15:140502:190. Его площадь составляет пять тысяч квадратных метров, а начальная стоимость 125 миллионов рублей. Территория предназначена для строительства офисов и жилья. Максимальная высота — 8 этажей. Стоимость лота — 125 млн рублей.

Второй лот объединяет восемь земельных участков (кадастровые номера: 39:15:140502:194, 39:15:140502:195, 39:15:140502:205, 39:15:140502:206, 39:15:140502:207, 39:15:140504:122, 39:15:140504:123, 39:15:000000:19676). Их площадь составляет от 630 до 6,5 тысяч квадратов. Территория предназначена для жилья и коммерческих помещений. Максимальная высота зданий — 18 этажей. Стоимость лота — 960 млн рублей.

В мае 2022 года министр финансов Калининградской области Виктор Порембский говорил, что власти хотят получить 2,4 миллиарда рублей от продажи земельных участков на Острове.

Ранее для территории подготовили проект планировки. Общая площадь земли под застройку составляет 204,3 гектара. На территории от Второй до Восточной эстакады хотят разместить жилые, административные и торговые здания высотой до 26 этажей, социальные объекты, парковки и благоустроенные зоны отдыха.

В ноябре 2020 года губернатор Антон Алиханов рассказывал, что территорию Острова поделят на участки, которые будут продавать по цене до 100 миллионов рублей за гектар.