За полтора месяца «квадрат» жилья в новостройках Калининграда подорожал на 3,6%

За полтора месяца стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда выросла на 3,6%. Об этом свидетельствуют данные исследования федерального портала «Мир квартир».

Средняя цена квадратного метра в новых домах Калининграда составила более 131 тысячи рублей. При этом с конца марта по середину мая стоимость квартир незначительно уменьшилась и опустилась до восьми миллионов рублей.

В среднем в России квадратный метр в новостройке стоит 108 тысяч рублей и с конца марта вырос в цене на 3,9%. Цена квартиры составляет 5,9 миллионов рублей.

Спрос на новостройки с марта существенно снизился, однако застройщики не спешат опускать цены и даже наращивают их, особенно в тех городах, где недвижимость ещё не такая дорогая и потенциал роста цен существует. Девелоперы, с одной стороны, оправдывают это растущими затратами на строительство и необходимостью обходить западные санкции, что также увеличивает их расходы, а с другой — предвидят дефицит новостроек, который уже начинает ощущаться. Тем не менее в городах с дорогим жильём и там, где его стоимость в последние годы взрывообразно росла, началось охлаждение. Скорее всего, в ближайшее время тенденция на снижение цен будет распространяться, — рассказал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В первом квартале 2022 года новостройки подорожали более чем на 20%. Калининград занял второе место среди крупных российских городов по повышению цен.

Рост стоимости жилья в регионе резко ускорился в 2020 году. По данным экспертов, квартиры дорожали из-за повышенного спроса, который спровоцировали жители других городов. На это также влияло резкое повышение цен на строительные материалы.