Олег Шкиль: Застройщики стали бороться за покупателя, улучшая качество жилья

18.08.2016 18:03 Тема: Недвижимость 9672
Олег Шкиль: Застройщики стали бороться за покупателя, улучшая качество жилья
Фото: Калининград.Ru

Прежде всего, число непроданных квартир растёт в сегменте бизнес-класса, элитное жильё действительно стали покупать реже. По эконом-классу ситуация более-менее стабильна. Застройщики объективно оценивают возможности и внимательно изучают покупательский спрос. Если они видят негативные тенденции, то просто не начинают новые проекты.

Сейчас покупательская способность падает, и вслед за ней сокращаются темпы строительства, падает цена не недвижимость. Если раньше квадратный метр жилья в эконом-классе стоил 42-43 тысячи рублей, то сейчас — 40 и ниже. Покупатели стали более внимательны при выборе квартир: их интересует, из каких материалов построен дом, насколько качественно выполнено отделка. Люди смотрят на развитость инфраструктуры, наличие территорий для отдыха, доступность парковки. Раньше компания могла построить дом на 100-200 квартир с одной маленькой детской площадкой и быть уверенной, что всё раскупят. В последнее время застройщики стали бороться за покупателя, улучшая качество жилья.

При выборе квартиры нужно обращать внимание не только на соотношение цены и качества, но и на надёжность компании. Сейчас многие испытывают сложности с денежными средствами и пытаются активнее вовлекать дольщиков. Прежде чем принимать решение и подписывать договор, нужно проанализировать деятельность застройщика, посмотреть, какие проекты он сейчас реализует. Не факт, что крупная компания более надёжна. Может оказаться, что у неё большое количество долгов, которые в нынешней экономической ситуации становится сложно обслуживать. Такую картину мы наблюдали с дольщиками «Су-155». Компания обанкротилась, оставив тысячи дольщиков по всей стране, в том числе в Калининграде.

Дальнейшая ситуация на рынке недвижимости зависит от покупательской способности, ведь спрос рождает предложение. Конечно, правительство должно принимать меры по стимулированию рынка, по увеличению доступности ипотеки — снижению процентных ставок и смягчению требований к заёмщикам. Ещё одна сложность — высокий размер первоначального взноса. Не у каждой семьи есть 400-500 тысяч на эти цели, а два кредита люди просто не потянут. Поэтому в первую очередь нужно рассматривать вопрос субсидирования первоначального взноса или включения его в основную выплату.

Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни и истории региона в Instagram, читайте только самые важные новости в Viber и получайте ежедневный дайджест главного за сутки — в Telegram

Нашли ошибку в тексте? Выделите мышью текст с ошибкой и нажмите [ctrl]+[enter]

Комментарии

Обсуждайте новости Калининграда и области в наших социальных сетях

Архив новостей

« Декабрь 2021 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Видео

© Информационно-аналитический портал Калининграда.
Учредитель ООО «Вымпел Медиа». Главный редактор: Чистякова Л.С.
Электронная почта: news@kgd.ru, телефон + 7 (4012) 507508.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ No ФС77- 52832 от 08.02.2013г. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Перепечатка информации возможна только с указанием активной гиперссылки.
Материалы в разделах «PR», «Новости бизнеса» и «Другие новости» публикуются на правах рекламы.

Телефон редакции: (4012) 507-508
Телефон рекламной службы: (4012) 507-307
 
Электронный адрес редакции: news@kgd.ru
Афиша: kaliningradafisha@gmail.com
Рекламный отдел: reklama@kgd.ru

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

18+
Longus penis basis vitae est!Реклама на Калининград.Ru
Редакция
Обратная связь
Developed by Калининград.Ru