Восстановлением немецкой усадьбы в посёлке Лужки Озёрского округа займётся общественная организация «Прусское наследие». Памятник архитектуры выкупило ООО «Почемучка»: владелец компании — один из участников инициативной группы. Что ждёт особняк семейства фон Заукенов и сколько денег на это потребуется, корреспонденту Калининград.Ru рассказал представитель объединения Олег Ли.
Усадьбу выставили на продажу в конце июля 2015 года за 284 тысячи рублей. ООО «Почемучка» выкупила имение за 979 800. Дом площадью 1178,9 кв.м продали с обременением объекта культурного наследия. По данным сайта ostpreussen.net, здание возведено примерно в XVIII веке, в 1849 году его перестроили. Последним немецким владельцем был крупный помещик Отто фон Заукен.
Чем занимается «Прусское наследие»?
«Прусское наследие» появилось в середине 2013 года как реакция на идею сноса расселённого жилого здания у Закхаймских ворот. Калининградцев возмутила эта ситуация, но они не знали, что делать. Нашли в интернете образец письма, собрали около 150 подписей и отправили в муниципальные органы. Стали думать, как привлечь внимание к проблеме, провели субботники и День Закхайма — праздник, направленный на популяризацию истории этого района. Тогда и стала собираться небольшая группа людей, заинтересованных в сохранении облика города.
Самое значимое событие в их деятельности произошло примерно через год. Летом 2014-го они добились присвоения охранного статуса зданию Оберлицея для девочек им. И. В. фон Гёте.
«Мы — незарегистрированная организация, инициативная группа, то есть просто граждане числом порядка 10 человек», — дал краткую характеристику Олег Ли. При этом он уточнил, что сторонников у «Прусского наследия» значительно больше, и подсчитать всех очень сложно.
Почему усадьбу выкупили?
«Сама идея — не просто формировать правовую базу для сохранения объектов культурного наследия, а заняться этим непосредственно на практике — была доминирующей уже тогда, когда мы только приступали к работе. Другое дело, что в тот момент мы не обладали никакими представлениями в этой сфере. Да и финансовых ресурсов для таких шагов у нас не было», — поделился Ли. Больших денег у организации нет и сейчас. Однако когда «Прусское наследие» узнало, что немецкая усадьба продаётся за довольно скромные деньги, они почти сразу же решили участвовать в аукционе.
Что будет с поместьем?
В планах группы организовать в усадьбе отель для проведения конференций. Как отмечает Ли, условия для создания рекреационной зоны там тоже достаточно неплохие: реликтовый парк с протекающей через него чистой речкой. Сама территория большая — по данным Росреестра, целых 17 гектаров.
Кроме отеля с рестораном предполагается открыть несколько художественных мастерских. В них умельцы могли бы заниматься традиционными для нашего региона промыслами, например, обработкой янтаря. Сами участники «Прусского наследия» хотели бы наладить производство кирпича и других схожих материалов для реставрации различных объектов культурного наследия.
Пока у нас абсолютно ничего для этого нет. Это не более, чем цель. С другой стороны, в 2013 году у нас ничего не было для покупки усадьбы, — пояснил Ли.
Как отмечают в организации, зарабатывать на отельном или ресторанном бизнесе будет непросто из-за расположения усадьбы. Если туристы и решаются уехать куда-то вглубь области, то обычно это или Виштынец или Ромитская пуща. Однако у Заункенхофа есть заметное преимущество — он в полтора раза ближе к Калининграду.
Ещё одна достопримечательность, расположенная рядом с усадьбой, — разрушенный памятник и захоронение Первой мировой войны. Мемориал был не простым обелиском, а сложным с точки зрения композиции произведением. Сейчас он разрушен. В инициативной группе не берутся судить, в какой степени и в какие сроки они могли бы взяться за его восстановление, но учитывая интерес к этому историческому периоду, шансы есть. «Мы не рассчитываем на господдержку, хотя были бы ей рады. Нам хватило бы и простого административного содействия», — прокомментировал общественник.
Что надо сделать «здесь и сейчас»?
Краткосрочные задачи значительно скромнее. Сводятся они к тому, чтобы закончить сделку купли-продажи объекта, оформить под ним землю в собственность или аренду (это зависит от того, какие расходы потребуются). Возможно, за парк «Прусское наследие» в ближайшее время и не возьмётся.
Пока общественники проведут противоаварийные и консервационные работы. Нужно восстановить черепицу на крыше (5-7% кровли утрачено), чтобы защитить дом от непогоды, а также решить вопрос с защитой здания и электричеством.
Северное крыло усадьбы
Важно восстановить и разрушенные водостоки. Осадки собираются на крыше и потом стекают по углам усадьбы. Из-за этого страдает кирпичная кладка.
Мы опасаемся, что если ничего не делать, то в течение двух-трёх лет это может привести к обрушению, и мы вместо относительно целого здания сразу получим руины, — пояснил Олег Ли.
Пока объект будет зимовать, инициативная группа подготовит проектную документацию и изучит вопрос с культурным наследием, в том числе нематериальным. В роду владельцев имения были разные люди, например, художник Эрнст фон Заукен. «Он практически вообще не известен не только в нашем регионе, но и в мире. Вполне возможно, что его творчество не представляет ничего выдающегося, но учитывая контекст и связь его с имением, мы ставим задачу возродить память о нём», — поделился Ли.
Градозащитники проведут историко-культурную экспертизу, чтобы понять, будет ли в состав объекта культурного наследия включён парк и другие части имения. Сейчас под охраной находится только усадебный дом.
Участники «Прусского наследия» нашли в Facebook (продукт компании Meta, признанной в РФ экстремистской организацией) возможного потомка аристократического рода. Связаться с ним планируют после завершения сделки купли-продажи. Возможно, он проявит интерес к поместью и даже поделится историей дома, которую могли сохранить в его семье.
Заукенхоф был совсем небольшим населённым пунктом Восточной Пруссии: несколько жилых построек, усадебный дом и четыре конюшни, расположенные квадратом. Эти самые конюшни были разрушены за последние 10 лет, точно так же как и восточный флигель усадьбы. «Воссоздание и копирование прошлого облика конюшен не подразумевается, с точки зрения подхода к реставрационной работе — это отчасти непрофессионально», — пояснил представитель «Прусского наследия». Остатки этих помещений не представляют культурной ценности, так что с ними можно работать более свободно: соорудить дополнительные части отеля, художественные мастерские, возможно, даже объекты агротуризма.
Сколько это будет стоить?
Оценить все затраты на работы пока невозможно. Организация не до конца определилась с тем, что делать: нет разработанного проекта, как нет и представления о техническом состоянии здания. Объявленная на краудфандинговой платформе Planeta.ru сумма в 350 тысяч рублей нужна для подготовки к зимовке, противоаварийных и консервационных мероприятий, а также разработки проектной документации.
В организации хотели бы уложиться в год со всеми работами, однако поиск инвесторов идёт «активно, но трудно». Ещё никто не выразил желания вложиться в объект. «Мы планируем повесить памятную доску с именами всех людей, которые оказали финансовое и любое другое содействие в восстановлении поместья. Если сможем запустить керамическое производство, то можно по числу лиц создать памятные плиточки и выложить ими участок подпорной стенки», — рассказал участник группы.
По мнению Олега Ли, имение должно стать не только местом отдыха, но и важным социальным объектом. Ему бы хотелось создать рабочие места для местных, улучшить инфрастуктуру и обеспечить приток людей в округ.
Туристический трафик необходимо развернуть от побережья внутрь континента, на восток. Хотелось бы не только повысить привлекательность этой части региона, но и обеспечить там какие-то производства. Прибыль желательна, но было бы вполне достаточно хотя бы обеспечить возможность восстанавливать объекты культурного наследия. Есть резерв идей, которые пока не реализованы, но мы готовы и принять их извне. Мы будем контактировать со всеми, кто готов помочь, — заключил Ли.
Подробную информацию об организации можно найти в официальной группе в социальной сети «ВКонтакте».
