Экспертиза установила, что двухквартирный дом довоенной постройки нуждается в капитальном ремонте, кроме того, требуется замена ступенек крыльца.
Однако в соответствии с ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Учитывая то, что с 2005 года квартиры в доме находятся в долевой собственности истцов, а необходимость капитального ремонта фасада дома возникла в 2007 году, суд не удовлетворил их требования.
Тем не менее, выяснилось, что ещё в 2007 году между истцами и МКП «УК ЖКХ «Вагоностроитель» были заключены договоры об оказании услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, МКП «УК ЖКХ «Вагоностроитель», взяло на себя обязанности по оказанию услуг по технической эксплуатации, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (кроме капитального ремонта). Жильцы в свою очередь исправно платили за это.
Суд пришел к выводу о том, что требования жителей дома отремонтировать ступени крыльца являются обоснованными, и обязал управляющую компанию такой ремонт произвести. Кроме того, суд также признал требования истцов о взыскании в их пользу компенсации морального вреда в размере 1000 рублей.
