В Калининграде растёт популярность бартерных схем с недвижимостью. Застройщики всё чаще расплачиваются с подрядными организациями квартирами. Об этом во вторник, 15 марта, пишет «Российская газета».
Количество таких сделок в последний год выросло в разы, — комментирует вице-президент НП «Гильдия риелторов Калининграда», глава представительства Национальной палаты недвижимости региона Олег Перевалов. — Спрос на квартиры в новостройках упал. Чтобы не снижать темпы и привлекать подрядчиков в условиях нехватки «живых» денег, застройщики расплачиваются за услуги строящимися и готовыми площадями. Это относительный бартер: стоимость работ соизмеряется со стоимостью квартир, и квадратные метры выступают в качестве расчётной валюты.
Один из участников рынка рассказывает, что получил от застройщика три квартиры за подрядные работы. «Мы согласились, и это оказался довольно удачный опыт. Когда заключали договор, дом находился на стадии строительства, и квадратный метр стоил порядка 39 тысяч рублей. Когда здание ввели в эксплуатацию, и мы продали квартиры, квадрат стоил уже 47 тысяч рублей. При этом мы принимали непосредственное участие в возведении объекта и были уверены, что дом сдадут. Из минусов — деньги за услуги компания получила только через полгода. Но время сейчас непростое, даже без взаимозачёта многим подрядчикам приходится работать с застройщиками на условиях рассрочки».
Стоит отметить, что в последние несколько лет строительный рынок региона переживал значительный подъём. В 2015 году сдано более миллиона 200 тысяч квадратных метров жилья — это на восемь процентов больше, чем в 2014-м. Эксперты считают, что в полной мере последствия кризиса отразятся на строительной отрасли в 2016 году.
