Глава Калининграда Александр Ярошук считает, что высокие ставки по ипотеке, существенно затруднившие процесс её получения, могут остановить строительную отрасль. По его словам, перевыполнить плановый показатель 2014 года на 22% и сдать 522 тысячи квадратных метров городу удалось за счёт жилищных кредитов.
«Обычный человек, который работает, рассчитывал весь совокупный доход семьи и мог позволить себе оплачивать проценты. Где-то было девять [процентов], где-то ― 10, где-то ― 11. Сейчас ставки увеличились. Трудный процесс получения ипотеки, конечно, очень серьёзно может остановить строительную отрасль и возможности наших калининградцев по приобретению жилья, в котором, по большому счёту, очень многие нуждаются», ― прокомментировал Ярошук после оперативного совещания в администрации Калининграда во вторник, 10 февраля.
Он также отметил, что мэрия не готова дотировать процентную ставку по ипотеке, поскольку у города «не тот бюджет». «Поэтому на встрече с министрами ставился вопрос о том, чтобы они нашли механизм дотирования из федерального бюджета этой процентной ставки. Предварительно говорили, что сделают 13 процентов. В ближайшие месяц-два-три мы увидим, какой будет отработан механизм», ― сообщил градоначальник.
Он также заявил, что Калининград не сможет выполнить планы по вводу жилья в 2015 году, если процентная ставка по ипотеке не снизится. «Просто не выполним, потому что покупать некому будет. Строить можно будет, только покупать некому», ― резюмировал Ярошук.
Председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин подтвердил, что сегодня в строящихся домах, которые ввели в эксплуатацию в 2014 году, не продано определённое количество квартир. По его мнению, в нынешних экономических условиях темпы строительства «немного снизятся».
В 2014 году в Калининграде ввели в эксплуатацию 522 тысячи квадратных метров (437 домов), что на 22% превысило план. В 2015 году показатель по сдаче жилья установлен на уровне 455 тысяч квадратных метров. Средняя обеспеченность общей площадью жилья по итогам 2014 года в Калининграде составила 27,7 кв. м на человека, что превышает плановый показатель (25-27 кв. м).
По данным министерства строительства региона, после ослабления курса рубля ставки по ипотеке в Калининградской области выросли в два раза: с 12 до 20-25%. Средняя стоимость жилья в регионе в 2014 году составляла 47 725 рублей за квадрат, однако из-за ажиотажного спроса в конце года цены повысились на 5-7%.
