Федеральные власти предлагают развивать в Калининградской области механизм голландских аукционов для снижения стоимости жилья экономкласса. Пути решения проблемы высоких цен на квартиры в регионе обсуждались на совещании в региональном исполкоме партии «Единая Россия».
Механизм голландского аукциона предполагает снижение цены во время торгов. В случае со строительством жилья победителем признаётся тот, кто предложит самую низкую цену квадратного метра.
«Начальная цена „квадрата” при аукционе должна составлять не более 80% от рыночной стоимости. То есть, если мы хотим добиться цены максимум в 30 тысяч рублей, то торги нужно начинать с 25-26 тысяч рублей. Тогда мы выйдем в итоге на ту стоимость, которая нас устроит», — отметил заместитель председателя комитета Госдумы по ЖКХ и жилищной политике Александр Сидякин.
По его словам, голландские аукционы — только один из четырёх возможных вариантов снижения стоимости квадратного метра жилья в регионе, предусмотренных проектом «Свой дом», который «ЕР» планирует активно развивать в Калининградской области. Он должен стать одним из первых реальных общественно-политических инструментов реализации президентской программы «Жильё для российской семьи» во всех регионах.
Для снижения цен на квартиры экономкласса в регионе «Свой дом» предлагает использовать алгоритм предоставления так называемого арендного жилья или доходных домов, создавать жилищные кооперативы и продолжать выделять земельные участки многодетным семьям.
Напомним, механизм «голландских» аукционов начал применяться в России в 2012 году. «Пилотными» регионами для его реализации стали: Чебоксары, Киров, Курск, Тюмень, Челябинск, Владивосток, Московская область, Москва. В законе прописаны довольно жёсткие требования к участникам голландского аукциона. В отношении несостоятельных покупателей закон предусмотрел: если гражданин в течение 12 месяцев после постройки дома не выполнит своих обязательств, то жилое помещение продаётся на открытом рынке по любой цене. По словам заместителя председателя комитета Госдумы, за 2013 год Фонд РЖС провёл 49 голландских аукционов на участках общей площадью 856,3 гектара.
