Комитет Госдумы по земельным отношениям и строительству подготовил ко второму чтению законопроект, который вводит в практику так называемые «голландские» аукционы, призванные удешевить строительство жилья экономкласса. Победит на них тот, кто предложит самую низкую цену квадратного метра жилья. Об этом в понедельник, 28 мая, пишет «Российская газета».
Сегодня стоимость земельного участка составляет существенную долю в стоимости квадратного метра — от 8 до 30 процентов.
Поэтому депутаты Госдумы совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства (РЖС) разработали законопроект о «голландских» аукционах. Сегодня же в основном практикуются так называемые «английские» аукционы.
«На "английских" аукционах торг ведется по стоимости земельного участка и торги ведутся вверх, — объяснил глава Фонда РЖС Александр Браверман. — В любом случае это повышает стоимость квадратного метра. На "голландском" аукционе торгуется квадратный метр, и цена идет не вверх, а вниз. За базу берется цена квадратного метра жилья, устанавливаемая минрегионом для каждого субъекта. Кто предложит максимальное снижение цены, тот и победит».
Первоначально предполагалось продавать право аренды земельного участка по цене, определенной на основании отчета оценщиков. Ко второму чтению законодатели одобрили поправки, согласно которым земельные участки будут передаваться победителям «голландских» аукционов в безвозмездное срочное пользование. По сути земельные участки Фонда РЖС в этом случае становятся для покупателей жилья бесплатными. А цена квадратного метра, указанная в протоколе о результатах торгов, уже не может меняться, как это нередко случается на свободном рынке.
Впрочем, такой подарок смогут получить не все. Правительство должно определить перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение такого жилья по фиксированной цене. В него планируется включить молодых специалистов, молодые и многодетные семьи, работников бюджетной сферы, работников государственных академий наук, граждан, имеющих право на получение субсидий за бюджетный счет, и некоторые другие категории.
Стоит отметить, что за последнее время жильё в Калининградской области существенно подорожало. В настоящее время стоимость квадратного метра в среднем составляет 50 тысяч рублей.
