Условно это выглядит так: в стране, примерно, на одну единицу заключенных браков приходится 1,3 единицы разводов. У нас гораздо выше… так, что работа адвокатам всегда находится.
Как известно, все приобретенные в браке ценности, в том числе и недвижимость, являются совместно нажитым имуществом и при официальном разводе обычно делятся между бывшими супругами пополам. Исключение составляют предметы личной собственности, полученные безвозмездным путем и оформленные должным образом. Например, подаренная родителями (родственниками) квартира своему ребенку, официально состоящему в браке, не относится к разряду совместно нажитого добра. Даже, несмотря на то, что его вторая половина проживает в этой квартире вместе с ним. В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, и в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является собственностью каждого из них. Имеются в виду сделки, направленные на передачу в частную собственность имущества в порядке бесплатной приватизации жилья, предприятий и другой собственности. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 36 СК РФ вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, несмотря на то, что они приобретены во время брака за счет общих средств супругов, признаются личным имуществом того супруга, который ими пользовался. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Вещи индивидуального использования (кроме драгоценностей и других предметов роскоши) также имеют режим раздельной собственности.
Обычно, при разводе все упирается в раздел квартиры и выселении бывшего супруга, однако выселить жену (мужа) при условии, что ей (ему) негде жить будет крайне затруднительно. Суд, как правило, выносит решение об отсрочке выселения на некоторый срок, который точно законом не определен.
Наличие маленьких детей при разводе – коренной вопрос при дележе имущества между супругами. В подавляющем большинстве случаев, несовершеннолетние дети остаются с матерью, которой полагается жилплощадь – на нее и на детей. Исключение составляют случаи, когда дети – не общие (факта усыновления и удочерения не было). Но и в этой ситуации суд встанет на защиту интересов несовершеннолетнего ребенка.
Если один из супругов (бывших супругов) во время брака занимался предпринимательской деятельностью, то необходимо выяснить наличие имущества в натуре на день прекращения брака и его стоимость. При этом нужно учитывать, что имущество предпринимателя находится в обороте. В любом случае следует выяснять стоимость имущества на время прекращения брачных отношений. Она определяется на день разрешения спора или по соглашению сторон. Входящие в состав супружеского имущества акции, облигации, другие ценные бумаги должны быть поделены поровну не по их номинальной стоимости, а по стоимости в соответствии с той биржевой котировкой, которую они имеют на момент рассмотрения спора в суде. Номинальная стоимость может быть положена в основу оценки лишь в случае, если те или иные акции не котируются на фондовой бирже. То же относится и к государственным ценным бумагам разных видов , а также выпусков, серий и т.п., дающих разный уровень доходности. Не могут на долю одного супруга быть выделены исключительно ценные бумаги низкой доходности, а на долю другого - высокой. В спорных случаях нужна финансовая экспертиза.
При разделе имущества не стоит забывать и об общих долгах супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Это необходимо иметь в виду, поскольку нередки случаи, когда супругами берутся в долг денежные суммы в интересах семьи, например с целью покупки мебели, оплаты обучения детей и т.д. Общие долги супругов при разделе распределяются между ними пропорционально присужденным им долям. Общие обязательства супругов погашаются за счет общего имущества. При недостаточности его супруги несут солидарную ответственность имуществом каждого из них. Если общее имущество приобретено за счет средств, полученных преступным путем, взыскание может быть обращено на общее имущество супругов или на его часть. Если судом будет установлено, что один из супругов произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то при разделе будет учитываться это имущество или его стоимость. При вынесении решений по таким делам суды, как правило, выясняют, знал ли второй супруг об отчуждении имущества и на какие цели были израсходованы эти денежные суммы.
Подчас провести границу между личным и общим имуществом довольно сложно. Допустим, при заключении брака молодожены купили квартиру, сделав первый взнос за счет своих добрачных накоплений. Остальную сумму супруги оплатят потом в рассрочку. Таким образом, личное (первый взнос) и совместное (оплата ипотечного кредита) имущество перемешиваются. Тогда стоимость данной недвижимости делится при разводе следующим образом: оплаченная из личного имущества часть - пропорционально вкладам, а оплаченная из совместного имущества - пополам. Если один из супругов купил машину до брака в рассрочку и закончил платить за нее уже после заключения брака из совместного имущества, то машина остается его личной собственностью и разделу не подлежит, однако оплаченная после брака часть является своеобразным кредитом и должна быть вычтена из доли, причитающейся супругу при разводе.
Довольно часто при разводах приходится «делить» однокомнатную квартиру, но где провести ту границу, которая будет разделять непримиримые стороны в одной комнате? Выручают «виртуальные» доли. Каждому достается определенная виртуальная доля площади (т.е. на бумаге), а уж ее можно продать, обменять, подарить. Единственное требование - при совершении сделки в первую очередь предложить приобрести отчуждаемую площадь своему соседу. И, только если он откажется, продавать другому лицу по своему усмотрению. Спешная продажа своей доли в квартире снижает ее стоимость. Судебные издержки порой достигают довольно крупной суммы, недешево обходятся и услуги оценщика, адвоката. Поэтому лучше всего договориться по-мирному… Что же делать людям, нежелающим больше сохранять свой брак ни при каких обстоятельствах? Составить брачный договор (контракт), который, необходимо официально заверить у нотариуса. Многие думают, что этот документ оформляется перед вступлением в брак. Его еще не поздно составить до момента развода. Эта бумага значительно упростит процедуру вынесения судебного решения и снимет массу малоприятных формальностей.
В Калининграде, есть адвокаты, которые обожают вести только бракоразводные процессы, когда на кону стоит жирный куш… Однако им в пику, бродят по городу «голодные» юристы и клеят на столбах свои объявления: «развод без участия сторон за ХХХ рублей». Юридически это - возможно в редких случаях: с полного согласия обеих сторон, при отсутствии алиментных обязательств и споров по имуществу и проживанию детей. В остальных случаях присутствие одной из сторон в суде обязательно.
Вообще-то адвокаты, определяя сумму гонорара за судебный процесс, обычно ориентируются на процент от суммы делимого имущества (от 5 до 10%), учитывая при этом: сложность, длительность, напряженность процесса. Но бывают такие кровожадные процессы, когда эмоции сторон бьют через край, а адвокатам поджигают машины, угрожают по телефону и даже бьют по физиономии в подъезде. За вставные челюсти клиенты, конечно, платят больше, но как адвокату с ними дальше работать?
Найти профессионально грамотного адвоката, с многолетней безупречной репутацией – большая удача в наши дни. Собственно, поэтому крупные разделы брачного имущества ведут, как правило, одни и те же лица. Когда влюбленные вступают в брак, то их будущее кажется им таким безоблачным, светлым, что говорить о какой-то собственности и недвижимости кажется таким чудовищным. Но видели бы Вы этих людей в суде, во время дележа совместной собственности. Их совсем не узнать. Любовь – не материальна, а собственность приносит прибыль и позволяет всегда уверено себя чувствовать «на плаву». У каждого из супругов в суде - своя правда, которую он с яростью отстаивает. Но эмоции в этом деле - плохой советчик. Считаю, что лучше в таких случаях довериться профессионалу, выдав ему соответствующую доверенность, и не портить себе нервы в судах. Встает другой вопрос: а кто этот профессионал, которому Вы доверите ваши деньги?
Адвокат, к.ю.н., доцент,
