В августе 2006 года «Мегаполис» за 100 миллионов рублей приобрёл право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения под жилищное строительство. А так как это были 68 гектаров неподалёку от Окружной дороги - фактически в чистом поле, компания оказалась единственным участником аукциона, несмотря на большое количество работавших в регионе строительных компаний. В то время в Калининграде в моде была точечная застройка, когда новые дома сажались на уже существующие сети. Вкладываться в дорогостоящие коммуникации желающих, кроме «Мегаполиса», тогда не нашлось.
Потом были два с половиной года кропотливой работы по комплексному проектированию микрорайона, межеванию, получению техусловий и разрешений на строительство. И это несмотря на кризис 2008 года, от которого стройиндустрия минимум год не могла оправиться.
Сегодня ООО «Мегаполис-Жилстрой» полным ходом работает не только над строительством домов, но и над созданием инженерной инфраструктуры микрорайона. И всё это за счёт собственных ресурсов, не привлекая ни копейки из бюджета. В общей сложности в новые коммуникации компания вложит свыше 600 миллионов рублей.
Во что именно? В строительство электрической подстанции на 40 мВт и приобретение линии ЛЭП. В прокладку километровой ливнёвой канализации. В водовод длиной 2,5 км. В канализационный коллектор протяжённостью 3,5 км.
А уже осенью планируется сдать первый в микрорайоне 380-квартирный дом. Цена построенного на целинных землях жилья на 15-25% ниже рыночной - от 29 до 34 тысяч рублей за квадратный метр. Как и задумано нацпроектом «Доступное и комфортное жильё - гражданам России».
