Светлогорск — уникальное место в Калининградской области. Своим спокойствием, сохранившимся историческим обликом и экологией он отличается даже от соседних курортных городов. При этом жизнь в Светлогорске не замирает с завершением летнего сезона — здесь действительно комфортно жить и отдыхать целый год.
Город уникален и с точки зрения застройки. Его шарм не испорчен безликими многоэтажками — а новые проекты заслуживают особого внимания. Один из них — это «Светлогорск-3» от холдинга КСК. Компания намерена построить рядом с побережьем больше двадцати современных домов и уже возвела несколько из них.
Этот квартал — интересный, удобный для жизни и обладающий собственным лицом. Он уникален не только для Светлогорска — во всей Калининградской области ещё не строили ничего похожего. Думаете, слова об уникальном проекте в уникальном месте — банальная рекламная фраза? Как бы не так. Вот пять причин для покупки квартиры в новом районе.
Море
«Приобретая квартиру в Светлогорске, люди покупают близость моря», — представляет жилой квартал исполнительный директор компании «КСК-Строй» Олеся Успенская. Для «Светлогорска-3» этот принцип особенно актуален: от домов до берега Балтики — несколько сотен метров.
К тому же вдоль моря возле нового квартала достраивают продолжение светлогорского променада. Со сдачей объекта у местных жителей появится возможность прогуляться до солнечных часов и отеля «Гранд-Палас». Компания КСК взяла на себя дополнительное обязательство — за собственные деньги благоустроить пешеходную аллею от «Светлогорска-3» к новому променаду.
Город
Светлогорск — федеральный курорт. Это значит, что в городе нет вредных производств, а воздух здесь чистый. Историй о том, как после переезда в Светлогорск у людей проходили многолетние аллергии или болезни лёгких, — множество.
Ещё один плюс курортного города — его компактность. От новостроек холдинга КСК до железнодорожного вокзала — двадцать минут пешком или пять минут на такси. Десять минут займёт и путь до Тихого озера или «Янтарь-Холла» с его окружением из множества кафе и магазинов.
При этом рассматривать квартиру в новом районе только как вариант для выходного дня или как некую имиджевую покупку — это не совсем правильно. Жить в Светлогорске комфортно, а в «Светлогорске-3» — комфортно вдвойне.
Курортный город вполне можно считать одним из микрорайонов Калининграда. Несмотря на приличное расстояние в 37 километров, для жителей Светлогорска действует несколько «телепортов» в областной центр. Для автомобилистов это Приморское кольцо, а для пассажиров общественного транспорта — новые и быстрые электропоезда «Ласточка». Они преодолевают путь от Светлогорска до центра Калининграда всего за 40 минут. Так что жить на два города в этом плане можно без особых проблем.
Район
«Светлогорск-3» — это около 10 гектаров территории, на которой благодаря компании КСК с нуля возникает современный жилой район. Возможность работать «с чистого листа» развязала руки архитекторам и позволила создать по-настоящему приятное место для жизни. Это особенно ощущается по сравнению с вариантами, где застройщики выжимают максимум из каждого квадратного клочка земли.
Большинство покупателей возмущается такой точечной застройкой, а затем приобретает квартиру в бетонных джунглях — потому что альтернативы, по большому счёту, нет.
Конечно, иногда встречаются случаи, когда застройщику достаётся большой участок земли, а результат гордо называется комплексным освоением территории. Вот только планировать там своё будущее или жизнь своих детей почему-то не хочется — а в памяти всплывает слово «гетто».
Жилой квартал вдоль Ольховой улицы выглядит совсем по-другому. Все коммуникации здесь — новые. Все стандарты строительства — современные. Все решения — для удобства людей.
В этом месте создаётся среда, которую мы привыкли видеть в основном на фотографиях из Европы. «Светлогорск-3» — это современная архитектура, небольшая этажность зданий, интересные детские площадки, мини-футбольные и баскетбольные поля, уличные тренажёры, ландшафтный дизайн и ещё десятки решений, которые делают район от компании КСК безопасным и комфортным местом.
Здесь будет три восьмиэтажки и малоквартирная застройка высотой в четыре и пять этажей, где все соседи друг друга знают. В них представлены разные сегменты жилья. Это и студии, и небольшие квартиры выходного дня, и жильё комфорт-класса — двух- или трёхкомнатные квартиры с современными европейскими планировками, большими кухнями-гостиными, несколькими санузлами и гардеробными. Это то, чего сегодня нет в области, — отмечает Олеся Успенская из компании КСК.
Окружение «Светлогорска-3» впечатляет не меньше, чем его внутреннее наполнение. Рядом с кварталом располагаются лесной массив, лагеря отдыха и небольшие индивидуальные дома, а также два объекта прошедшего чемпионата мира по футболу. Первый — это спортивный комплекс «Балтия», где в июне 2018 года тренировалась сборная Сербии. Второй — Сербский сквер на пересечении с Балтийской улицей.
Сейчас проектировщики создают облик новых зданий на участке. Они сформируют четыре мини-квартала — «Морской», «Воздушный», «Парковый» и «Солнечные террасы». Дома и квартиры в каждом из них будут выглядеть по-разному — но формировать при этом единый стиль.
Планировки
Фраза про современные планировки в случае со «Светлогорском-3» означает не просто варианты, в которых комнаты расположены по-разному. Это отличающиеся форматы жилья. Квартира на верхнем этаже с видом на море? Таунхаус? Двухуровневые апартаменты? Жильё с собственной террасой? Новый квартал на Ольховой улице предлагает десятки решений, между которыми можно выбирать в зависимости от своих пожеланий и возможностей.
Часто ли вы встречали варианты с туалетом, в который можно попасть напрямую из спальни — минуя коридор? А квартиры, в которые можно зайти напрямую с улицы? Обычно такие решения применяют в элитных домах или индивидуальном строительстве. Однако холдинг КСК в «Светлогорске-3» использует их для доступного жилья.
Цены
Кстати о доступности жилья. Стоимость квадратного метра в новом квартале находится около отметки в 50 тысяч рублей. Для сравнения: в среднем по Светлогорску цена «квадрата» в новостройках — около 65 тысяч рублей. Это самый высокий показатель в области. К счастью, существуют доступные варианты от компании КСК.
Пользующиеся огромным спросом студии площадью около 30 квадратных метров можно купить от 1,3 миллиона рублей. Просторные однокомнатные квартиры площадью около 45 «квадратов» стоят от двух миллионов. «Двушки» на 60 квадратных метров обойдутся в 2,7-3 миллиона рублей, а «трёшки» площадью 80 квадратных метров — в 3,9 миллиона. Наконец, одну из шести последних двухэтажных блок-секций можно приобрести за 4,5 миллиона рублей.
Жильё в «Светлогорске-3» действительно покупают очень активно. В существующих малоквартирных домах всё продано уже давно. В недавно построенной пятиэтажке свободны лишь восемь квартир из восьмидесяти. А вот в следующем доме, который сдадут к осени 2019 года, доступны больше 170 квартир. Кроме того, здесь можно купить кладовку в подвале, место на подземной парковке или помещение под офис или магазин на цокольном этаже.
Холдинг строит и продаёт жильё без посредников и дополнительных комиссий — а значит, ещё и экономит деньги покупателей. КСК сотрудничает со всеми крупными банками, такими как Сбербанк, ВТБ, «Санкт-Петербург», Россельхозбанк, Газпромбанк и другими. Клиенты строительной компании могут рассчитывать на ипотеку с пониженной ставкой, а также дистанционно подавать документы для получения кредита — прямо из офиса продаж. Кроме того, холдинг предлагает разные способы оплаты новой квартиры — включая рассрочку, материнский капитал или военную ипотеку.
Подробности обо всех вариантах покупки жилья в комплексе «Светлогорск-3» можно узнать по телефону +7 (4012) 777-150 или на сайте проекта. Отделы продаж в курортном городе располагаются на объекте (улица Ольховая) и на Калининградском проспекте, 71А. Сюда при необходимости можно заказать бесплатный трансфер из Калининграда или аэропорта «Храброво».
Реклама
