«Куплю квартиру в новостройке. Недорого»: чем привлекает ЖК «Тихорецкая» в Калининграде

Компания КСК открывает продажи во втором строящемся доме на улице Тихорецкой. Первую очередь нового жилого комплекса уже ввели в эксплуатацию, и здесь ещё доступны для покупки около 40 квартир.

Однако, как показывает практика, варианты в ЖК «Тихорецкая» пользуются большой популярностью. За два дня, пока мы готовили этот материал, своих покупателей нашли сразу девять квартир. Калининград.Ru поможет быстро познакомиться с ключевыми особенностями дома от компании КСК и принять решение о покупке.

Расположение и цена

В Калининграде есть ощутимый перепад в стоимости между разными районами города. Мы уже рассказывали об этой разнице в материале про другой доступный жилой комплекс от холдинга КСК — «Нордберг» на улице Невского.

Жильё в Ленинградском и Центральном районах в среднем стоит 56 тысяч рублей за «квадрат». Цена квадратного метра в новостройках Московского района — всего 44 тысячи рублей. Таким образом, для одинаковых по площади однокомнатных квартир «плата за район» может обходиться в 400-500 тысяч рублей, а для трёхкомнатных — и вовсе достигать 800-900 тысяч.

Для покупателей со скромным бюджетом или для большой семьи такая разница в цене играет существенную роль. Расположение дома в Московском районе позволяет взять более просторную квартиру или быстрее выплатить ипотеку. Немногие жилые комплексы в городе позволяют подобрать «трёшку» в пределах психологической отметки в три миллиона рублей. «Тихорецкая» даёт такую возможность.

Квадратный метр в новостройках на Тихорецкой улице обходится даже немного дешевле среднего показателя по Московскому району. «Квадрат» в жилом комплексе стоит 41-43 тысячи рублей. Но это не значит, что компания КСК сэкономила на качестве строительства.

Качественная отделка и удобные планировки

Жилой комплекс «Тихорецкая» — это современные девятиэтажки, в которых есть всё для удобной жизни. Дома здесь образуют квартал с необходимой инфраструктурой — парковками, детскими и спортивными площадками, а также зоной отдыха для взрослых.

Квартиры также обеспечивают своим жильцам высокий уровень комфорта. В каждой из них установлен двухконтурный котёл для горячей воды и отопления. Тариф на тепло в Калининграде — один из самых высоких в европейской части России. Поэтому автономное газовое отопление — важная особенность проекта. Возможность жить без ежемесячных счетов в пять-семь тысяч рублей, без летних отключений горячей воды и прочих «бонусов» центрального отопления — большой плюс ЖК «Тихорецкая».

Помимо этого, во всех квартирах установили добротные входные двери, смонтировали панорамное остекление лоджий, а также поставили счётчики воды, газа и электричества. Отделка всех помещений — качественный «серый ключ» с ровными стенами, готовыми к поклейке обоев или к покраске. Покупатели квартир в уже сданном доме очень довольны качеством работ.

Планировки квартир — ещё одно преимущество жилого комплекса от компании КСК. Они обеспечивают внушительное пространство для жизни, при этом не заставляя переплачивать за лишние квадратные метры. Вся площадь здесь — полезная. В жилом комплексе «Тихорецкая» нет бесполезных коридоров или комнат в форме вытянутых «пеналов». Наоборот, даже в однокомнатных квартирах есть ниши, в которые можно встроить большой шкаф, а в некоторых «двушках» — помещение под кладовую.

Застройщик уделяет особое внимание деталям. В подъездах установлены тихие лифты европейского производства, а входные группы в них обеспечивают удобство для всех жильцов. Прозрачное остекление для света и безопасности, доступ без ступенек на уровне земли и просторные холлы — такие решения иногда не встретишь и в более дорогом калининградском жилье. Застройщик позаботился и о хранении вещей владельцев квартир: в каждом доме предусмотрены подвальные помещения. 

Первый дом в жилом комплексе «Тихорецкая» полностью готов к заселению. Строители сейчас завершают благоустройство двора. За работами можно наблюдать с помощью веб-камеры во дворе комплекса.

А что с районом?

У новостроек на Тихорецкой улице много плюсов. Однако для некоторых горожан переезд в южную часть Калининграда выглядит не самым разумным решением. Рассказы о «криминальном Балтоне» или постоянных пробках иногда выглядят пугающими — особенно при недостатке достоверной информации. Но так ли страшен этот район города, каким он часто предстаёт в социальных сетях и в рассказах некоторых калининградцев? Давайте разбираться.

Если смотреть на специальную карту вызовов экстренных служб — то дом от компании КСК расположен в спокойном районе. Как видите, жители Сельмы, Чкаловска или Красносельской улицы вызывают полицейских, пожарных и спасателей намного чаще. Даже в соседних кварталах ситуация более напряжённая.

Новостройки на Тихорецкой улице — ближайшие к центру города во всём Московском районе, если не брать в расчёт старый жилой фонд. Это значит, что владельцам квартир здесь будет гораздо удобнее добираться на работу на машине, чем жителям улиц Ульяны Громовой, Олега Кошевого, Интернациональной, Карамзина или Минусинской.

Единственное препятствие — Киевская улица в районе «оранжевого» железнодорожного моста. Однако после ввода новой схемы движения возле Южного вокзала пробки здесь рассасываются очень быстро. Признайтесь честно — разве более дорогой район улиц Артиллерийской или Дадаева с вечными заторами выглядит привлекательнее?

Для пассажиров общественного транспорта жилой комплекс «Тихорецкая» — тоже подходящее место. Самый лучший вариант для того, чтобы добраться в центр Калининграда, — это рельсобус. Он приезжает на площадь Победы всего за 12 минут. До места его отправления от ЖК «Тихорецкая» — всего десять минут пешком.

Добраться до трёх ближайших остановок общественного транспорта займёт ещё меньше времени. Важно, что через них проходит целых двадцать маршрутов автобусов, троллейбусов и микроавтобусов. Ждать свой единственный транспорт и толкаться в нём точно не придётся.

Есть у Московского района и другие преимущества. Например, эта часть Калининграда остаётся действительно зелёным местом — в отличие от целых кварталов в центре, пострадавших от повальной вырубки и точечной застройки в последние десятилетия.

Кроме того, Московский район — это фактически «город в городе». Можно сколько угодно иронизировать над имиджем этого места — но только до тех пор, пока не потребуется отвести ребёнка в детский сад или школу, купить продукты или сходить в кино, не потратив при этом всё своё время.

В Калининграде не найти более компактного района, экономящего время своих жителей. Поблизости от жилого комплекса «Тихорецкая» находятся семь школ и два десятка детских садов, несколько супермаркетов и развлекательных центров, а также бесчисленное множество небольших торговых точек и кафе. Кроме того, в самом комплексе предусмотрены коммерческие помещения под магазины «шаговой доступности».

Именно поэтому новостройки от холдинга КСК выглядят удачным вариантом. Свои плюсы от покупки квартиры в жилом комплексе на Тихорецкой улице найдут многие. Семьям с несколькими детьми понравится большая и функциональная площадь, а также вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Молодёжи, которая только начинает жить отдельно от родителей, — возможность купить квартиру по разумной цене.

Есть и ещё одна заинтересованная категория. Это калининградцы, которые сейчас живут в Московском районе в панельных советских или, тем более, немецких малоэтажных домах. Вместо разбитых дворов и обшарпанных зданий их ждут современные новостройки с благоустроенным окружением.

Компания КСК строит и продаёт жильё самостоятельно — без посредников и дополнительных комиссий. Холдинг сотрудничает с шестью крупными банками. Это Сбербанк, ВТБ, «Санкт- Петербург», Россельхозбанк и Газпромбанк. Клиенты строительной компании могут рассчитывать на ипотеку с пониженной ставкой, а также дистанционно подавать документы для получения кредита — прямо из офиса продаж. Кроме того, холдинг КСК предлагает разные способы оплаты новой квартиры — включая рассрочку, материнский капитал или военную ипотеку.

Подробности обо всех вариантах покупки жилья в комплексе «Тихорецкая» можно узнать по телефону +7 (4012) 777-150 или на сайте проекта. Отдел продаж КСК располагается на улице Леонова, 55, а также на улице ГенералаТолстикова, д.17 (ориентир гостиница «Дейма»).