В Светлогорске начинают строительство нового жилого комплекса на улице Солнечной. И, пожалуй, это самый амбициозный проект подобного уровня, который когда-либо реализовывали в Калининградской области.
Комплексом «Эко-Сити» на Солнечной занимается компания «Бенефит Гарант» — это дочерняя структура группы «Бенефит Инжиниринг», известной по проектам в Калининграде и области, а также в других регионах России. Сейчас опытная команда сосредоточила все силы на светлогорском комплексе, и он обещает быть действительно выдающимся.
«Эко-Сити» строят под девизом «Апартаменты, полезные для здоровья». Что и говорить: на одни апартаменты приходится 60 квадратных метров хвойного леса. Судите сами: квартал окружён сосновым лесом, но стоит пройти всего 900 метров — и вы уже на морском берегу. Такое расположение позволяет дышать всегда свежим воздухом, но при этом быть защищённым зелёным щитом от зимних штормов.
Укреплять здоровье жильцов будет не только природа: застройщики планируют открыть в квартале ФОК. Оздоровительный центр объединит в себе сразу несколько направлений: занятия боевыми видами спорта и традиционный тренажёрный зал. Кроме того, на территории комплекса построят бассейн для отдыха.
Рядом с современным ФОКом планируют открыть два спорт-отеля. Спортсмены смогут тренироваться, восстанавливаться после соревнований и жить буквально в одном месте. Такой подход только начали внедрять в России (в Сочи и Казани), и Светлогорск сможет быть в числе лидеров, предложив такую возможность. Уникальное расположение квартала также позволит развивать спортивное ориентирование на местности: в Ассоциации по этому виду спорта уже заинтересованы в том, чтобы проводить чемпионат именно здесь.
Помимо спорта, руководство компании-застройщика хочет развивать и медицинский кластер: в «Бенефит Гарант» именно его называют наиболее перспективным для всей Калининградской области. Компания готова отдать помещения под реабилитационный центр для больных сердечно-сосудистыми заболеваниями: переговоры о сотрудничестве с медицинскими учреждениями региона уже ведутся, проект рассчитывают вывести на федеральный уровень. На взгляд руководства компании, подобная инициатива смогла бы разгрузить местный кардиоцентр, увеличив поток оперируемых пациентов, которые сейчас вынуждены проходить послеоперационную реабилитацию в самом кардиоцентре. Застройщики надеются, что в регионе откроется и онкологический центр: ещё одно помещение комплекса «Эко-Сити» готовы отдать для реабилитации его пациентов.
Проект направлен на развитие Калининградской области, но комфорту жильцов застройщики уделяют не меньше внимания, чем социальной составляющей. «Эко-Сити» — квартал, где все соседи знают друг друга. Уютные дома в три-четыре этажа, историческая архитектура, доступная среда для маломобильных групп населения, магазины, аптеки, спа-центры и уютные кафе — вот неполный список преимуществ, которые будут доступны жителям квартала «Эко-Сити».
Интересно, что покупатель сам может определить, хочет ли он получить «серый ключ» или готов полностью довериться профессионалам: компания предлагает на выбор четыре дизайнерских интерьера. Такой формат как нельзя лучше подойдёт для тех, кто хочет купить апартаменты в Светлогорске и приезжать в них из материковой России во время отпуска.
Кстати, в «Эко-Сити» удобно реализовывать формат «квартиры выходного дня». Собственная управляющая компания сможет обеспечить охрану жилья, его содержание и при необходимости даже вести дела по аренде апартаментов, пока владелец работает в другом регионе.
«Эко-Сити» на Солнечной состоит из апартаментов. Основное отличие от квартир — в том, что они размещаются в зданиях со статусом коммерческого объекта, то есть в нежилых помещениях, но владельцу апартаментов доступны все социальные услуги, в том числе пользование детскими садами, школами на территории района. Также можно прикрепиться к любой поликлинике и оформить полис ОМС. Такой формат уже завоевал популярность как на Западе, так и в России.
Апартаменты, как правило, стоят существенно дешевле, чем квартиры в том же районе. Кроме того, если в жилом фонде действует огромное количество запретов при ремонте, то в апартаментах можно свободно спроектировать жильё под себя, тем самым выступая в роли архитектора-дизайнера собственных квадратных метров.
Апартаменты — это недвижимость, которую после оформления в собственность можно подарить, продать, завещать, заложить или сдать в аренду. Налог на имущество составляет 0,5% от кадастровой стоимости, а не 0,1%, как у жилья. Но кадастровая стоимость апартаментов в 1,4 раза ниже, чем у квартир в том же районе, и экономия, полученная при покупке, ещё более 100 лет покрывает затраты на оплату налогов и коммунальные платежи.
Строительство комплекса с апартаментами ведётся в соответствии с градостроительными нормами и правилами. При строительстве «Эко-Сити» на Солнечной соблюдаются все необходимые строительные нормативы, обеспечивающие высокое качество жизни.
| Апартаменты | |
| Плюсы | Минусы |
| Кадастровая стоимость апартаментов в 1,4 раза ниже, чем у квартир | Налог на имущество составляет 0,5% от кадастровой стоимости, а у жилья — 0,1% |
| Стоят на 20%-30% дешевле, чем квартиры из жилого фонда в том же районе | Застройщик не обязан обеспечивать квартал инфраструктурой и соблюдать нормы строительства жилых помещений |
| Регистрация по месту пребывания даёт такие же права, как и прописка | В апартаментах нельзя прописаться |
| Покупатели апартаментов защищены федеральным законом наравне с покупателями квартир | Ограниченное количество банков, которые выдают ипотеку на покупку апартаментов |
| Апартаменты можно подарить, продать, сдать, завещать | |
| Апартаменты, которые продаются по ДДУ, можно купить в ипотеку | |
| Свободная планировка апартаментов | |
Квартал на Солнечной «Эко-Сити» отлично подойдёт как тем, кто хочет жить в комфортной и приятной обстановке, так и тем, кто мечтает проводить отпуск в уютном местечке недалеко от моря. Первый корпус жилого комплекса сдадут уже летом 2018 года.
Не упустите свой шанс приобрести недвижимость, которая работает на вас!
Отдел продаж в Калининграде: +7 (4012) 92-15-92
Бесплатный номер для всех регионов России: 8 (800) 700 60 92
Официальный сайт: www.солнечная1.рф
«ВКонтакте»: Недвижимость в Светлогорске. «ЭКО-сити»
«Фейсбук» (продукт компании Meta, признанной в РФ экстремистской организацией): Квартал на Солнечной. «ЭКО-сити» — апартаменты в Светлогорске
Instagram (продукт компании Meta, признанной в РФ экстремистской организацией): @solnechnaya_ecocity
Реклама
