В начале июня арт-пространство «Ворота» закрыло двери для своих посетителей. Руководители проекта, местный Союз фотохудожников, объяснили ситуацию повышением платы за пользование помещением и конфликтом с арендодателем — Калининградским центром стандартизации и метрологии, в оперативном управлении которого находится памятник культурного наследия. Директор КЦСМ Игорь Белов рассказал свою позицию по этому вопросу во время встречи с журналистами.
Какие претензии КЦСМ имеет к арт-пространству?
«Я считаю, что нет конфликта — он искусственно создаётся провокаторами. Есть типичная спорная ситуация двух хозяйствующих субъектов: арендатора и арендодателя. В течение четырёх месяцев, с февраля 2017 года, организация фотохудожников не платила за аренду, общий долг на 5 июня составил 217 тысяч рублей. Частично они уже погасили задолженность, и сейчас она составляет почти 80 тысяч рублей. Это деньги, которые должны поступать в федеральный бюджет», — сообщил Игорь Белов.
По его словам, Калининградский союз фотохудожников нарушил обязательства. Организация не зарегистрировала договор аренды, сдала площадь под кофейню и провела несогласованную перепланировку — смонтировали перегородку и барную стойку.
Я неоднократно предлагал арендаторам обратиться в суд, выиграть его и продолжать работу. Вместо этого началась агрессивная кампания против нашего учреждения с жалобами депутатам, губернатору, министрам. При этом у правительства области нет полномочий распоряжаться федеральной собственностью, которой являются Закхаймские ворота, — подчеркнул руководитель Калининградского ЦСМ.
Как Закхаймские ворота попали в ведомство КЦСМ?
Калининградский центр метрологии и стандартизации управляет Закхаймскими воротами с 2006 года. Как объяснил Игорь Белов, объект культурного наследия достался учреждению по инициативе заместителя полномочного представителя президента в СЗФО и на основании распоряжения территориального управления Росимущества.
Тогда в помещении памятника находился склад стройматериалов и лесопилка. ЦСМ провёл аварийно-реставрационные работы, восстановил кровлю, однако отсутствие отопления и повышенная влажность не позволяла учреждению использовать ворота в своих нуждах. После ведомство подало заявку на федеральную целевую программу в Минкульт РФ. Более десяти миллионов рублей потратили на капитальный ремонт крыши и обновление фасадов.
Почему повышалась арендная плата?
С 2012 года арендатором Закхаймских ворот стал Союз фотохудожников. Изначально организация пользовалась половиной помещений и платила 10,2 тысячи рублей. Однако собственнику запретили сдавать только часть площадки, поэтому для арт-пространства подняли стоимость до 17,6 тысяч рублей.
В октябре 2015 года договор закончился, и мы заключили новый. В соответствии с независимой оценкой размер арендной платы установили в размере 22069,21 рубля вместе с НДС. В ноябре-декабре 2015 года выполнили монтаж автономного отопления на природном газе за счёт средств ЦСМ и частично средств организации фотохудожников. Толчком для очередного пересмотра арендной платы стала плановая проверка. Начальник контрольно-ревизионного управления проверял использование федеральной собственности, пришёл в ворота, оценил и задал вопрос: «Почему такое помещение с такими возможностями, коммуникациями, электричеством, отоплением и газом сдаётся за 22 тысячи?» Нам дали команду провести переоценку, — сказал Игорь Белов.
В результате аренду Закхаймских ворот оценили в 76,3 тысячи рублей в месяц, о чём известили руководителей арт-пространства. По словам директора ЦСМ, они заключили допсоглашение, по которому Союз фотохудожников в течение трёх месяцев платил прежнюю стоимость с накоплением долга и искал необходимые средства.
После переговоров с правительством области я сообщил, что могу ещё на месяц продлить допсоглашение, чтобы они нашли деньги. За несколько дней до истечения этого срока мы встретились с Ольгой Юрицыной (руководитель Союза фотохудожников), она честно сказала, что денег нет и они уходят из ворот. Мы договорились, что в течение четырёх суток они вывезут имущество. Но она собрала в Закхаймских воротах коллектив фотохудожников. Это творческое мероприятие культурной и интеллектуальной элиты города проходило под лозунгом «Дадим отпор финансовому давлению чиновников». Результат этого сбора — исписанные краской внутренние стены памятника культурного наследия и плакаты с матерными выражениями, — сообщил глава КЦСМ.
По словам Игоря Белова, чтобы стереть следы краски и клея со стен внутренних помещений Закхаймских ворот, потребовалось три недели. После этого инцидента памятник культурного наследия закрыли, однако имущество Союза фотохудожников до сих пор находится внутри. Директор КЦСМ уточнил, что у организации есть время до 14 июля, чтобы освободить площадку.
Что ждёт Закхаймские ворота?
Игорь Белов рассказал, что сейчас существует два основных варианта развития событий. Первый — Калининградский ЦСМ заключит договор с новым арендатором и в Закхаймских воротах откроется другой культурно-туристический объект. В качестве претендента выступает гендиректор «Кёнигсбергского марципана» Михаил Попов, который хочет создать там музей. Руководство бюджетного учреждения уже обсуждало детали проекта с бизнесменом, однако сейчас переговоры приостановлены в связи с «горьким опытом» общения с фотохудожниками.
Мне бы очень хотелось, чтобы в этом памятнике культуры был реализован интересный проект, куда бы и я мог прийти со своими детьми. В силу раздутой провокаторами ситуации, которая приобрела скандальный оттенок и куда хотят втянуть врио губернатора и его команду, я приостановил действия по заключению договоров. Хотя проект Михаила Попова мне очень нравится. Это не только продажа. Это музей истории ворот, музей марципана, а кёнигсбергский марципан — известный бренд, — сказал Белов.
Второй вариант предполагает полное закрытие Закхаймских ворот в качестве общественного пространства. В конце 2017 года КЦСМ закупает дорогостоящий комплекс для поверки счётчиков газа. Объект культурного наследия могут использовать в качестве площадки для размещения оборудования.
Реклама
