В рамках проекта по повышению правовой культуры эксперт по правовым вопросам Максим Ченгаев отвечает на вопросы жителей Калининграда.
Вопрос №1. Право на отказ от исполнения договора купли-продажи при наличии существенного нарушения требований к качеству товара исключает возможность использования покупателем другого способа защиты своих прав путём признания данного договора недействительным по признаку заблуждения покупателя?
Согласно пункту 1 статьи 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
Из положений подпункта 2 пункта 2 статьи 178 этого же Кодекса следует, что при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права или признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности.
Между тем наличие в законе такого способа защиты прав, как отказ от исполнения договора купли-продажи при наличии существенного нарушения требований к качеству товара, предусмотренного пунктом 2 статьи 475 ГК РФ, не исключает возможности использования покупателем другого способа защиты своих прав (путём признания данного договора недействительным по признаку заблуждения покупателя о предмете сделки).
Вопрос №2. Меняет ли правовой режим имущества, поступившего в общую совместную собственность исполнение общих обязательств супругов за счет личного имущества одного из них?
В соответствии с положениями статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Доля в праве на имущество не может являться личным имуществом какой-либо из сторон, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, она поступает в общую совместную собственность сторон в равных долях.
При этом исполнение общих обязательств сторон за счет личного имущества одной из них не меняет правового режима имущества, поступившего в общую совместную собственность. В таком случае, сторона, которая внесла во исполнение общих обязательств личные денежные средства, имеет право на их взыскание.
Вопрос №3. Вправе ли нотариус не выдать свидетельство о праве на наследство ввиду неоплаты услуг правового и технического характера?
В соответствии с абз. 6 и 7 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате в связи с совершением нотариального действия подлежат оплате услуги правового и технического характера, включающие правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.
Размер оплаты нотариального действия, совершенного нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа, исчисленного по правилам данной статьи, и стоимости услуг правового и технического характера, определяемой с учетом предельных размеров, установленных в соответствии со ст. 25 и 30 Основ законодательства РФ о нотариате.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда, изложенной в определениях № 815-О/2020, № 816-О/2020 и № 817-О/2020, в которых указано, что нотариус, разъясняя лицу, обратившемуся за совершением нотариального действия, его права и обязанности, должен пояснить особенности нотариального действия, которые могут повлечь необходимость оказания нотариусом услуг правового и технического характера, объявить размер платы за данное действие, в том числе сумму нотариального тарифа и стоимость услуг правового и технического характера (при необходимости их оказания), исчисленную согласно правилам, установленным нотариальными палатами, а также предоставить информацию о существующих льготах при обращении за нотариальными действиями. Заинтересованное лицо, в свою очередь, вправе не согласиться с необходимостью оплаты стоимости услуг правового и технического характера, исходя из существа конкретного нотариального действия. Отказ нотариуса в совершении нотариального действия в таких случаях может быть обжалован в суд в установленном законом порядке. При рассмотрении подобных дел суды обязаны выяснять в каждом конкретном случае необходимость оказания нотариусом услуг правового и технического характера, исходя из существа нотариального действия, за совершением которого заинтересованное лицо обратилось к нотариусу, влекущую для этого лица оплату стоимости услуг в объявленном размере, и должны таким образом реально обеспечивать эффективное восстановление нарушенных прав.
Таким образом, совершая нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус совершает не только техническую, но и правовую деятельность, запрашивая необходимые сведения, оценивая представленные заявителем документы.
Так как услуги правового и технического характера оказываются нотариусом перед совершением нотариального действия и без их осуществления совершение нотариального действия невозможно, данные услуги, соответственно, также должны быть оплачены до совершения нотариального действия. Следовательно, неоплата тарифа и услуг правового и технического характера полностью или частично до совершения нотариального действия является нарушением требований ст. 333.18 НК, согласно которой нотариальное действие не может быть совершено до уплаты тарифа.
Если у вас есть вопросы, по которым вы хотели бы получить разъяснение от профессионального юриста, вы можете направить их на почту генеральному директору юридической компании «ЮРИКОН» ibaturovskaya@yandex.ru
Реклама. ООО «ДОМСТРОЙ». ИНН 3906222720
