В рамках проекта по повышению правовой культуры эксперт по правовым вопросам Максим Ченгаев отвечает на вопросы жителей Калининграда.
ВОПРОС № 1. Услуги по договору были оказаны супругом предпринимателем в период брака, а вот оплату за них он получил уже после развода. Является ли оно личным имуществом?
В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), согласно пункту 2 названной выше статьи относятся в том числе доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности.
В статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от такой деятельности.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Положения статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации относят к объектам гражданских прав в том числе имущественные права, к которым на основании положений статьи 8, пункта 1 статьи 307, пункта 2 статьи 308, статьи 328 данного кодекса относится и право на получение встречного предоставления с контрагента.
В пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств, вне зависимости от того, предусмотрели ли стороны очередность исполнения своих обязанностей (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Применительно к приведенным положениям статьи 2 вышеназванного кодекса такая плата (иное встречное предоставление) и будет являться доходом от предпринимательской деятельности.
Таким образом, раз предпринимательская деятельность осуществлялась в период брака и условия этой деятельности предусматривали поступление от неё дохода, то фактическое перечисление денежных средств на счёт ответчика после прекращения брака с истцом не изменяет их режим общего имущества супругов и не лишает бывшего супруга права на получение части этих средств при их разделе.23.04.2019 N 10).
ВОПРОС № 2. Совершаю покупку квартиры в новостройке, нужно оформить права собственности. Мне подсказали, что можно оформить документы через МФЦ. Я буду один собственник, в браке не состою и детей у меня тоже нет?
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Регистрация через МФЦ занимает дольше времени. МФЦ передаёт документы в Росреестр. Обращаться можно в любой МФЦ.
Государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующие сроки (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:
- Семь рабочих дней с даты приёма органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- Девять рабочих дней с даты приёма в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
Требования к документам, представляемым для госрегистрации прав на недвижимость, предусмотрены в ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости. Тексты документов на бумажном носителе должны быть написаны разборчиво, наименование организации должно быть приведено полностью (без сокращений) с указанием места её нахождения.
При личном обращении может быть отказано в приёме документов, которые исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачёркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, повреждения, не позволяющие прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание (п. 2 ч. 15 ст. 18 указанного Закона).
Документы (за исключением актов органов госвласти, органов местного самоуправления, а также судебных актов) представляются в экземпляре-подлиннике. Их с отметкой об их переводе в форму электронного образа документа (кроме установленных законом случаев) возвращают после госрегистрации прав вместе с иными подлежащими выдаче документами. Копии актов органов госвласти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, представляются в одном экземпляре. Их также вернут после госрегистрации (ч. 3, 5 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости).
Особые требования предъявляются к документам, направляемым в электронном виде. Такие документы представляются (ч. 7 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости):
- в форме электронного документа, если соответствующий документ на бумажном носителе должен представляться в подлиннике, в том числе когда он нотариально удостоверен. Есть ряд исключений;
- в форме электронного документа или электронного образа документа (в том числе акты органов госвласти, акты органов местного самоуправления, судебные акты, установившие права на недвижимость).
Формат их представления указан в п. 3 Приложения N 5 к Приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310. Не соответствующие формату документы возвращаются без рассмотрения (п. 1 ст. 25 Закона о госрегистрации недвижимости).
Электронные документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных лиц, сторон договора или установленных законодательством должностных лиц (ч. 8 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости).
Документ в форме электронного образа документа должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью лица, которое подписывает такой документ в бумажном виде или уполномочено заверять его копии (ч. 9 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости).
Сформированный для госрегистрации комплект электронных документов и образцов документов нужно заверить усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (ч. 10 ст. 21 названного Закона).
Если у вас есть вопросы, по которым вы хотели бы получить разъяснение от профессионального юриста, вы можете направить их на почту генеральному директору Юридической компании «ЮРИКОН» ibaturovskaya@yandex.ru.
Реклама. ООО «ДОМСТРОЙ». ИНН 3906222720
