Как рассказали представители мэрии, в сквере между областной прокуратурой и ТЦ «Эпицентр» началось возведение четырёхзвёздочной гостиницы к ЧМ-2018. Правда, центр при этом лишится приличной рощи — 51 дерево, но ЧМ важнее. Больно уж место для туристов удобное: гостиница — какие-нибудь три километра автомобильной пробки — и стадион.
А вот ещё: по словам пресс-службы городской администрации, на Ленинском проспекте в сквере рядом с бывшим Домом культуры моряков и магазином «Детский мир» построят трёхэтажный торговый центр. Тоже понятно: скверов у нас полно, а купить что-нибудь буквально негде. Правда, совсем недавно, говоря о торговом комплексе «Старая башня», мэр сетовал на то, что у нас в центре явный переизбыток торговых площадей, но, видимо, пресс-службе это не передали.
И что характерно: оба участка уже давно пытались застроить. Общественность протестовала, власть отступала и маневрировала, но с упорством носорога возвращалась снова и снова. В конце концов (и тому уже добрый десяток примеров) выработался вполне действенный алгоритм: мэрия, демонстрируя солидарность с горожанами, подаёт на застройщика в суд, опротестовывая собственное решение. Тот, поскольку все документы оформлены правильно, суд, естественно, выигрывает — и власть сокрушённо вздыхает: «Люди, мы дрались, как львы...». Многие верят.
И чем дольше эта нехитрая схема работает, тем больше возникает впечатление, что дело здесь не только в жадности отдельных застройщиков или коррумпированности чиновников (хотя и не без этого, конечно) — всё гораздо глубже. Дело, похоже, в расхождении взглядов на то, что такое современный город и как ему развиваться — не в отдельно взятом сквере или парке, а в принципе.
Иными словами, становится всё более очевидно, что Калининград явно ведут по тому же пути, по которому развивалось абсолютное большинство городов мира (во всяком случае — христианского): иные уже по сто и более лет, иные — в последние полстолетия. Тенденция везде примерно одинаковая: население центров постепенно передвигается на окраины, а на место их жилья приходят учреждения, офисы, магазины, отели, развлекательные заведения, музеи, банки...
И это вполне обосновано, поскольку старые, построенные в прошлом-позапрошлом столетии, а тем более средневековые центры уже никак не отвечают современным представлениям о комфортной и здоровой среде обитания, и организовать её в этих центрах либо просто невозможно, либо запредельно дорого.
При этом никто никого не выселяет: хочешь — живи. Однако по мере роста благосостояния и осознания собственных предпочтений в смысле удобства и комфорта люди сами потихонечку уходят из становящихся всё более неудобными для жизни и отдыха центральных районов. Потому и длится этот процесс десятилетиями. Неужели кто-то не видит, что мы идем по тому же пути?
Однако Калининград — город особенный, и слепо копировать общеевропейский тренд ему сложно. Дело в том, что если абсолютное большинство городов всегда развивалось от центра к окраинам и за их пределы, то Калининград, в результате штурма разрушенный в центре на 97%, большую часть своей истории развивался наоборот — от окраин к центру.
И надо отдать должное советской власти: она сумела создать для большей части населения города достаточно комфортную среду: не только вполне приличное для своего времени жильё, но и то, что его окружает: скверы, парки и лесопарки, сады, водоёмы, разумную транспортную и торговую инфраструктуру... Короче, всё то, в поисках чего жители многих зарубежных городов уже десятилетиями, а то и столетиями расползаются по окраинам.
И тут мы спохватились и бросились догонять. К власти пришли люди, которые хотят быть как все, люди, для которых современное — это не более удобное или разумное, а более похожее на то, что они держат за образец. И, к несчастью, у этих людей были и есть деньги. В результате центральные районы города становится всё менее комфортным для простой повседневной жизни — причём темпами, намного превышающими возможности людей разбежаться...
То есть у калининградцев, проживающих в центре, остаётся сравнительно комфортное жильё, но им всё труднее дышать, всё проблематичнее куда-нибудь доехать, всё меньше мест, где можно погулять с детьми, всё реже на их улицах наступает столь необходимая для отдыха тишина...
Конечно, растянись процесс на многие десятилетия, как в большинстве уже прошедших этот путь городов, то даже наше небогатое население смогло бы столь же не спеша отступить, но — увы...
Разумеется, в конечном итоге, когда-нибудь Калининград, как и многие города в мире, тоже растянется кварталами малоэтажной комфортной застройки далеко за Гурьевск, Светлый, Луговое и Ладушкин... Но это будет очень нескоро, ибо жизненный уровень у нас растёт медленно и собственный коттедж для большинства горожан — несбыточная мечта.
И если уж по уму, то по мере превращения центра из жилого в офисно-торгово-развлекательный, стоило бы в таком же темпе строить и жильё на окраинах: социальное, муниципальное, да хоть ведомственное, а то населению за застройщиками центра не успеть. Впрочем, это совсем иная тема.
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции Калининград.Ru
