А дальше — дело техники: не будем уточнять, какими именно методами и с помощью каких инструментов убеждения, но собачья будка очень быстро становится провинциальным полунебоскребом, огромным жестяным мегасараем и прочими градостроительными шедеврами во вкусе нашей горуправы. Причем все незаметненько и, что характерно, каждый раз вроде бы по закону: там этажик прибавился, потом еще один и еще, там участок сам собой расширился на небольшую автостояночку, там обременение само собой позабылось и исчезло... Короче, вы помните: хозяйка, дай маслица, а то топор жестковат, и крупы щепотку, и специй побольше...
Правда, новые времена все-таки сказываются: если прежний мэр Савенко открыто и ничего не стесняясь забил на мнение горожан триумфальную колонну, то нынешний послабее будет. Однако же и похитрее: всякий раз, как только в городе воздвигается что-то, что калининградцам не по душе, оказывается, что мэрия здесь ни при чем. То есть чиновники просто возмущены наглыми застройщиками, но злые суды их обязывают... А если бы не суды, то у-у-у, держитесь, олигархи, да мы за своих родных калининградцев!..
А суды у нас сами знаете — им не то что общественное мнение, им закон не писан, и спрашивать у судей, каким местом и почему, собственно, они думают так как думают, бесполезно. Тем более что ответ на этот вопрос известен всем. И настолько у нас на калининградщине эта схема отработана, что так все и длилось бы до последнего незастроенного квадратного метра, если бы не досадная неприятность: кто-то из мэрских недоглядел и выпустил в свет документ, который, похоже, был заранее изготовлен в расчете на совсем иное решение суда.
И всем всё стало ясно...
1
Изначально история была вполне типичной: некие бизнесмены Владимир Кацман и Стефано Влахович получили разрешение на строительство в центре города, на месте бывшего кафе «Сказка» собачьей буд... извините, скромного домика в 5—6 этажей, что вполне соответствовало сложившейся в этом месте исторической застройке.
А потом, согласно уже обычной у нас строительной практике, количество предполагаемых этажей стало увеличиваться пропорционально аппетиту застройщиков: 7, 8, 9, 10... Общественность возмутилась и, как оказалось, в очень удачный момент — перед выборами мэра. А в это время, как известно, кандидаты испытывают особенно частые и резкие позывы к любви к народу.
А потому мэрия торжественно и категорически встала на сторону калининградцев и повышать этажность не разрешила, а бизнесмены, согласно той же давно опробованной процедуре, направились в арбитражный суд. И суд не подвел: обязал горуправу разрешить застройщикам строить так, как они хотят.
В результате все довольны: мэрия — поскольку она ни при чем, тем более все видели, как чиновники старались в пользу калининградцев, бизнесмены — поскольку получили желаемое, суд — не будем уточнять почему. Недовольны оказались только горожане, но поскольку выборы тем временем прошли, это никого из вышеперечисленных уже не волновало.
Однако в этот раз в отлаженном механизме обмана калининградцев что-то не сработало. Хотя несложно догадаться — что: привыкшие к тому, что схема работает без сбоев, участники её излишне успокоились и действовали уже откровенно халтурно и топорно. К тому же и прокуратура, смутно подозревающая, что если в Москве борются с коррупцией, то и ей надо что-то делать, вмешалась и опротестовала решение суда, чем тоже добавила шумихи.
2
Кстати, о «топорно и халтурно». Конечно, мы уже несколько привыкли, что наши судьи не особо обременяют себя изобретением хитроумных формулировок и игрой с законами — сытая безнаказанность не только развращает, но и оглупляет. Однако, по мнению многих, на этот раз арбитраж превзошёл сам себя. В самом деле — положенная в основу судебного решения идея просто потрясает своей простотой и далеко идущими последствиями.
Если кто из читателей уже забыл, что такое «эзопов язык», то поясняю: вторая часть последней фразы предыдущего абзаца — это замаскированный синоним слова «идиотизм». Судите сами: оказывается, правила землепользования и застройки, на основании которых бизнесменам было отказано в увеличении этажности, недействительны, ибо в свое время были напечатаны не тем шрифтом и не тем цветом, и застройщики их не разглядели.
Конечно, жалко бедных капиталистов, которые только прикидываются богатыми, а у самих денег ни на очки нет, ни на помошников с более острым зрением, но всё гораздо хуже: получается, что, согласовывая свои строительные планы в десятках кабинетов мэрии, наши строители нигде не видели этот основополагающий документ в более удобочитаемом виде, и никто его им не показал.
И совсем уж плохо: получается, что теперь любой застройщик может сослаться на плохое зрение, отменить на своем участке все правила застройки вкупе с землепользованием и строить что попало и как попало?
Именно так, и процесс уже пошел: вслед за Кацманом и Влаховичем отмены правил землепользования и застройки на своих участках уже добились «Алькона», ОАО «Ремонтно-механический завод» и две компании, связанные с депутатом горсовета Калининграда Евгением Верхолазом... Гуляй, рванина, царя скинули, городовые по домам разошлись!
3
Впрочем, надо признать, что и сами застройщики участка под «Сказкой» тоже перестарались, организовав пересылку в мэрию «писем от горожан», написанных как под копирку — закон, конечно, предусматривает учёт мнения горожан, но это вполне четкая и расписанная процедура, не предусматривающая заочного голосования по почте в адрес заинтересованных контор.
Короче, когда скандал вокруг решения арбитража стал разгораться, а пресса начала издеваться над судом, в арбитраже что-то хрустнуло. В результате основное решение было опубликовано 27 февраля, а уже 5 марта судья Елена Талалас назначила еще одно судебное заседание, на котором и было вынесено дополнительное решение. Дополнительное — это мягко сказано: основное обязывало чиновников предоставить компании разрешение на строительство, а второе отменяло первое и обязывало всего лишь «рассмотреть заявление» бизнесменов.
Вот тут бы Ярошуку воздвигнуться и возвестить: «Смотрите, люди, я же обещал, что мы будем стоять насмерть? Одно дело — решение суда, которое с плачем, но приходится выполнять, и совсем другое — когда нам поручено рассмотреть заявление, а мы, плоть от плоти народа, конечно же, на вашей стороне, любимые калининградцы! Ура!»
Но только никто в мэрии второго решения не ожидал и, рассчитывая на «правильный» вердикт суда, там, похоже, подготовили совсем другое постановление. К тому же выборы уже прошли, и особой нужды в маскировке отныне не имелось.
А потому администрация Калининграда за подписью мэра разрешила компании «Бизнес-инвест» бизнесменов Владимира Кацмана и Стефано Влаховича строительство жилого дома высотой аж до 16 этажей и увеличение площади застройки участка на месте бывшего кафе «Сказка» аж на 80%. И участок даже больше, чем изначально просили бизнесмены, и этажность повыше — это им, видимо, компенсация от мэрии за расходы на арбитраж... И никакого тебе дополнительного рассмотрения, невзирая на решение суда!
А уж как после всего этого будет в глазах калининградцев выглядеть мэрия — так это её не волнует...
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции Калининград.Ru
