Чем дальше я пытаюсь разобраться в этой истории, тем больше у меня возникает вопросов. Я своими «краеведческими мозгами» отказываюсь понимать «зигзаги то ли права, то ли бесправия». Поэтому попытаюсь изложить «историю про ляпы» так, как я её понимаю. Если хотите «соучаствовать», откройте в отдельном окне «Решение Калининградского арбитражного суда от 29 августа 2011 года, дело № А21-763/2011» по ссылке.
Серые сестры с Цигельштрассе, 3 и «Аптекоуправление»
«Цигель-цигель-ай-лю-лю» на кёнигсбержской улице Цигельштрассе, конечно же, не звучало. «Цигельшрассе» после войны перевели буквально — «улица Кирпичная». Здесь с конца 19 века по середину 20 века располагалась больница. Простой люд, который она и обслуживала, называл ее «больницей серых сестер». «Серых» потому что там работали сестры милосердия католической конгрегации Святой Елизаветы, а они носили серые одежды. Члены конгрегаций не обязательно — монахи и монашки, ими могут быть и обычные миряне. После войны в здании больницы располагалось «Аптекоуправление», сейчас ОАО «Фармация».
Ляп первый
Распоряжением Правительства № 2494-р от 31 декабря 2010 года Калининградская епархия получает нежилые помещения здания больницы в собственность. Но по закону 327-ФЗ, вступившему в силу с 15 декабря 2010 года, передача имущества возможна исключительно по конфессиональному признаку. Все это может значить, что Путин, передавая больницу, может быть, и не зная об этом, нарушил Законы РФ. А понять, какое отношение имеет православная епархия к условно католическому имуществу, вообще нельзя. Я называю имущество «условно католическим» и даже «условно религиозным» потому, что еще никто не доказал документами, что больница была не больницей, а монастырем. Ляп первый состоит в том, что бывшее «католическое» имущество передали православной епархии, в нарушение закона 327-ФЗ.
Ляп второй
Неизвестно, случайное это совпадение или нет, но епархия подает заявку на передачу ей комплекса зданий бывшей больницы Святой Елизаветы, а Арбитражный суд в 2010 году начинает процедуру банкротства ОАО «Фармация», являющегося собственником зданий. Каким образом Росимущество могло включить их в проект Распоряжения 2494-р, понять нельзя. Ведь оно может передавать имущество только из федеральной, но никак не из частной собственности. Решение суда, который установил, что больничные здания, оказывается, были религиозным имуществом и памятником культурного наследия, а также признал приватизацию зданий «ничтожной сделкой», было оформлено лишь 29 августа 2011 года. А само решение было подтверждено Тринадцатым арбитражным апелляционным судом Санкт-Петербурга лишь 16 января 2012 года (13АП-18661/2011). Это означает, что имущество, переданное РПЦ в 2010 году, только с 2012 года могло бы считаться государственным. Но окончательное ли это решение — неизвестно. Ведь от кредиторов может поступить новая кассационная жалоба. Передача частного имущества, как государственного — второй ляп.
Ляп третий
По последней редакции закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» нельзя приватизировать объекты, построенные для богослужений. Я сомневаюсь, что больница строилась для богослужений. А давайте-ка внимательно прочитаем редакцию закона № 73-ФЗ до 30.12.2010 года (328-ФЗ), то есть до того, как в нем появилась поправка, а именно слова «построенные для богослужений». В ней написано про объекты, специально предназначенные для богослужений». То есть про объекты, даже не «построенные», а «специально предназначенные». С каких это пор больницы специально предназначены для богослужений? Кто подогнал объект под ответ? И как смогло Росимущество в 2005 году по своей собственной инициативе осуществить приватизацию «религиозного» имущества? Получается, что Росимущество закон сознательно нарушило? Или бес попутал? Почему в 2005 году этот орган про религиозное назначение больницы ничего не знал?
Та или те исторические справки, которые приложены к делу арбитражного суда, документами не являются. В них кратко излагается то, что удалось найти в ненаучных книгах, а архивов Прусской кадастровой палаты в Калининграде нет. В Пруссии, как и во всем мире, бывало и так: зданием пользовалась религиозная организация, а собственником было частное лицо или государство. Например, весь комплекс Храма Христа Спасителя в Москве — собственность города Москвы, и лишь с 2004 года храм передан в бессрочное безвозмездное пользование Русской Православной Церкви. То есть в аренду за так просто.
Представитель епархии на заседании суда говорит о больнице как о монастырском комплексе. Стоп. В 2010 году выяснилось, что директор ООО «Архео» придумал термин «монастырский комплекс-орденский замок», которого в научной литературе до этого никогда не было. А кто выдумал термин «монастырский комплекс-больница»? Признавать больницу монастырским комплексом из-за того, что там была домовая часовня, — абсурд. У нас сейчас почти в каждой больнице есть часовня. Часовни появились даже в некоторых государственных ВУЗах, например, в КГТУ и в МГУ. То, что больницу можно было приватизировать как нерелигиозное имущество по законам, действовавшим в 2005 году, а ее через семь лет арбитражный суд почти объявил «религиозным имуществом», — третий ляп.
Научная ляпология, часть 1.
Я — не юрист. Я честно пытаюсь разобраться в тексте решения суда. Но я не могу понять логику. Представитель истца (Росимущества) просит признать сделку приватизации недействительной, а также привести решение к немедленному исполнению в связи с тем, что Распоряжением № 2494-р от 31.12.2010 года в собственность епархии безвозмездно переданы находящиеся в федеральной собственности объекты религиозного назначения, в том числе и нежилые помещения в объекте культурного наследия «Здание больницы Святой Елизаветы».
Простите, кто такую формулировку суду подсунул? Это означает, что помещения находятся в одном здании (ЕДИНСТВЕННОЕ ЧИСЛО), и не означает, что епархии передаются и другие здания. А епархии отдали (присудили): четырехэтажное нежилое здание общей площадью 1267,3 кв.м. (бывший адрес: Кирпичная, 9 и ставший одной из литер адреса Кирпичная, 7 (был «переписан» БТИ в июне 2011 года), нежилые помещения на Кирпичной, 7 (общей площадью 3271, 2 кв.м.), два склада, гараж и проходную (на 4 объекта — еще 555 кв.м.), кирпичный забор длиной 256 метров, и земельный участок площадью 7110 кв.м. (834/1000 доли). Я не ошибся — 71 сотка земли в центре города и 51 сотка во внутренних помещениях, да четверть километра ограждения! Вот вам и нежилые помещения в ОДНОМ здании больницы.
А про передачу имущества в Багратионовске в перечне того же Распоряжения написано: «Приходской комплекс кирхи — нежилые строения, Калининградская область, г. Багратионовск, ул. Багратиона, 6, литеры Б, Б1, Б2, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, Л, М». Целых 12 литер, но все понятно! А про зданиЕ больницы – единственное число.
Научная ляпология, часть 2.
В решении суда приводятся данные о «Здании больницы» из «Паспорта объекта культурного наследия», из «Учетной карты объекта», из «Исторической справки». Проанализируем отдельные предложения. Она (больница) работала как амбулатория, а после передачи религиозной общине жилого дома — как стационар. (Я проверяю всё как антивирус, «на лету»: Кто передал? На каких условиях?) Строительство нового здания больницы Святой Елизаветы, в комплекс которой входили часовня, детский сад, служебные помещения и помещения для проживания монахинь было начато в 1893 году на Цигельштрассе, 3 (ул. Кирпичная, 7-9). (1. Значит ли это, что больница была монастырем? Нет, не значит; 2. Тот, кто так написал адрес, не знает, что так не бывает! Номера домов в Кёнигсберге давались по подъездам. Как из одного немецкого адреса получились два?) Центром комплексаявлялась расположенная на этаже часовня, попасть в которую можно было, поднявшись по главной лестнице. (Значит, часовня не была отдельностоящим зданием! На каком этаже она располагалась?)С 2009 года в помещении Храма регулярно совершаются богослужения. (1. Во-первых, кто догадался назвать капеллу часовней, а часовню храмом? Специалисты по культурному наследию или составители исторической справки? 2. Во-вторых, кто разрешил проводить там богослужения в 2009 году? Это было преступлением! Фармацевтические предприятия почти «режимные», туда посторонним дальше офисной зоны нельзя, даже священникам! А туда 3 сентября 2009 года пришли несколько десятков человек «с улицы». Следующее богослужение состоялось 5 февраля 2011 года. Об этом сообщает сайт Калининградской епархии. А где письменные источники, документы, о богослужениях в «храме-часовне»? Записали со слов? С чьих?)
А как вам этот перл? Распоряжением Правительства… переданы… объекты религиозного назначения, в том числе и нежилые помещения в объекте культурного наследия «Здание больницы Святой Елизаветы»… Таким образом, собственник федерального имущества определил данный объект культурного наследия как объект религиозного назначения, который в силу части 2 статьи 50 Федерального закона № 73-ФЗ должен быть передан в собственность религиозной организации. Попробую раскрутить этот пассаж. Во-первых, слов «в объекте культурного наследия» в тексте Распоряжения нет. Во-вторых, Росимущество не имело права «назначать» больницу объектом религиозного назначения. И наконец, цитировать федеральные законы надо точно. В части 2 статьи 50 ФЗ-73 написано, что объекты «могут передаваться», а не «должны быть переданы». Разница есть?
А как вам такая цитата? «…доводыпредставителя Балтийского управления Росохранкультуры о том, что памятником истории и культуры является один объект - здание, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Кирпичной, д. 7, а все остальные объекты не относятся к объектам культурного наследия, входящим в единый имущественный комплекс, материалами дела не подтверждаются». Конечно, после трех ляпов, научной ляпологии в двух частях, куда уж там Росохранкультуре с мнением арбитражного судьи спорить! Это вам не хищения в музее Балтфлота выявлять! Значит для того, чтобы раскрутить дело о краже орденов, в этом органе работают специалисты-молодцы, а по больницам они — слабаки!? Росохранкультура – федеральный надзорный орган, он не хуже других знает, что охраняет, и он — главнее любого областного учреждения по охране памятников, и любого другого органа, который лезет не в свое дело. Кстати, а не уместно ли тут вспомнить про ЕДИНСТВЕННОЕ ЧИСЛО в Распоряжении Путина. Ведь оно неслучайно в такой форме в этом документе появилось. По косвенным признакам Росохранкультура — права.
Несбыточная мечта краеведа
Эх, как хотелось бы подержать в руках уже, наверное, пожелтевший от времени паспорт объекта, почитать охранные обязательства пользователей от 27.07.1993 № 6 и от 03.04.2008 № 54. Меня особенно интересует документ 1993 года. А технический паспорт по состоянию на 01.04.1988 (инвентарный номер 5642) вообще реликт, настоящий плюсквамперфект! Да кто же мне их в руки даст! А когда был составлен «Акт технического осмотра состояния памятника», изготовленный Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области. К нему и утвержденный план территории памятника прилагается. Почему-то в решении суда странным образом не все документы указаны с номером, с датой и т. п. Случайность, наверное. Хотя нет, это – дискриминация. Одним документам все реквизиты, а другим — никаких.
А еще суд установил, что «Больница Святой Елизаветы (St. Elisabeth-Krankenhaus) основана в 186 году под патронатом католической общины «Серых сестёр». Оказывается, она была первой христианской общиной в Кёнигсберге за 1069 лет до его появления. Описались, наверное. Кто их торопил с текстом решения? Ведь это РЕШЕНИЕ СУДА, и оно должно быть по определению точным и выверенным!
Совет неученого ляполога
Я хочу дать всем совет. Если собираетесь представить документы в выгодном для вас свете, делайте все шито-крыто. Не допускайте ляпов. Методы научной ляпологии — безграничны. Христос предостерегал: «нет ничего сокровенного, что не открылось бы, и тайного, что не было бы узнано» (Матф.10:26). Я все эти ляпы и ляпушки «накопал», не выходя из дома. Благодарю Его Величество Интернет.
Очередь «кровопийц»
В настоящее время, по сообщениям СМИ, объявлены торги по продаже имущества ОАО «Фармация». Кредиторы выстроились в очередь. Я их насчитал около двух десятков. Скорее всего, их гораздо больше. Продаются «народные» аптеки в малых городах: аптеки, которые сами готовили дешевые препараты, продавали отечественные медикаменты, а наценка на импортные лекарства в них была минимальной. Покроет ли выручка от продажи аптек всю многомиллионную задолженность российским предприятиям, поставлявшим свою продукцию и услуги ОАО «Фармация», неизвестно. Этим предприятиям надо расплачиваться со своими поставщиками, платить своим сотрудникам зарплату. А то, что миллионные долги «Фармации» местным коммунальным предприятиям увеличат или уже увеличили тарифы для населения, вполне вероятно. А всех ли бывших сотрудников «Фармации» трудоустроили, нет ли перед ними долгов по зарплате? Пример с больницей Святой Елизаветы — лишь один из десятков примеров «спорной» передачи «спорного» имущества.
Вопросы суду и «хвост» пословицы
Почему государство, владеющее 100% акций ОАО «Фармации», позволило ему обанкротиться? Ведь до 2009 года «империя Коколо» как-то выживала в условиях жесточайшей «аптечной конкуренции». Почему государство вовремя не вложило деньги в свое предприятие, не стала гарантом для получения кредитов? Где-то я уже слышал про то, что государство не умеет эффективно управлять предприятиями. А не специально ли «Фармацию» банкротят? Почему Росимущество с 2011 года просит суд вернуть здания бывшей больницы в государственную собственность? Значит, пока они частные. Но если в процессе «приватизации» государственного имущества собственником имущества становится государство, то какое оно это имущество? Частное или государственное? Я запутался. Я так и не понял, в решении суда не указана площадь земельного участка, тогда как для остального имущества указаны все характеристики. Почему? Кто опять описался? Или кто-то у кого-то чуть позже оставшиеся 176/1000 доли участка «отожмет»?
Вот вам и телевизор. Показали пару раз, что Президент и премьер-министр в церковь ходят, так «подчиненные» и лоб расшибут. Они готовы и богослужение в «запретной зоне» разрешить, а потом все отдать, нарушая законы и невзирая на здравый смысл. Так скоро вся страна против воли людей сплошной церковью станет. А что делать тем, кто этого не хочет? Родину покинуть? Мы тоже любим русское поле, но на нем необязательно должна стоять церковь.
Латинская пословица, приведенная мной в начале статьи, имеет продолжение. Привожу пословицу полностью: «Errare humanum est, stultum est in errore perseverare» = «Человеку свойственно ошибаться, но глупо упорствовать в своих ошибках». Для меня, краеведа, пока остается фактом то, что комплекс зданий больницы Святой Елизаветы был передан епархии с грубым нарушением Федерального Закона 327-ФЗ. Эти здания надо вернуть. И пусть «Фармация» делает дешевые лекарства. Все остальное – вторично! Если я ошибаюсь, прошу всех меня простить. А если ошибаюсь не я?
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции Калининград.Ru
