Ставки по ипотечным кредитам за последние несколько лет снизились до исторических минимумов. Повышение доступности жилищных кредитов для населения, за счёт снижения процентных, повлияло на рост объёмов жилищного кредитования как в целом по стране, так и в нашем регионе. По данным Центробанка, объём ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области за первые четыре месяца 2018 года увеличился на 90% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 5,1 млрд рублей. При этом за последний год в регионе по выданным кредитам произошло снижение уровня средней процентной ставки с 11,55% до 9,75% годовых.
Кроме низких ставок по ипотечным кредитам в коммерческих банках на рынке есть ещё более привлекательные предложения при покупке жилплощади в кредит. Широкий спектр программ кредитования с государственной поддержкой в нашем регионе предоставляет фонд «Жилищного и социального строительства Калининградской области». Причём если гражданин уже имеет действующий ипотечный кредит и он хотел бы уменьшить финансовую нагрузку за счёт снижения процентной ставки, то Фонд предлагает программу перекредитования по ставке от 8,75 до 9% годовых.
Фонд «ЖСС КО» был учреждён в 1999 году при участии правительства Калининградской области и с того времени активно работает на региональном рынке ипотечного кредитования и жилищного строительства.
Наша работа направлена в первую очередь на реализацию социально-значимых жилищных и ипотечных программ, благодаря которым различные категории граждан – жителей Калининградской области могут получить жилищные займы на льготных условиях, — рассказывает заместитель директора фонда «Жилищного и социального строительства Калининградской области» Владислав Готовка.
Кроме того, Фонд, выступая региональным оператором Единого института развития в жилищной сфере — АО «ДОМ.РФ», предлагает ипотечные продукты для широкого круга заёмщиков по самым привлекательным процентным ставкам. Жители региона могут получить ипотечный кредит от 8,75% годовых на приобретение жилья на этапе строительства. При приобретении готового жилья ставки начинаются от 9% годовых. Размер ставки зависит от суммы первоначального взноса, причём максимальная процентная ставка по всем программам Фонда не превышает 9,5% годовых.
Программы льготного кредитования
Как подчёркивает Владислав Готовка, перечень таких программ в настоящее время широкий, как никогда.
Во-первых, различные категории граждан могут воспользоваться нашей программой льготного ипотечного кредитования, где действует очень низкая процентная ставка — от 5,5% годовых! Ещё одна новая государственная программа — «Семейная ипотека», в рамках которой семьи, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. рождается 2-й и/или 3-й ребёнок, могут обратиться за получением льготного ипотечного кредитования по ставке 6% годовых. Кроме того, Фонд осуществляет реализацию специальной региональной ипотечной программы для молодых медицинских и педагогических работников, в рамках которой её участникам предоставляются бюджетные субсидии на оплату первоначального взноса при приобретении жилья, — рассказывает специалист.
В мае в Фонде появилась актуальная для нашего региона программа «Ипотека для моряков». Программа реализуется по федеральным стандартам Единого института развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ». В рамках неё моряки, в том числе работающие по найму у иностранных работодателей, могут подать в Фонд заявку на получение ипотечного займа на выгодных условиях — по ставке от 8,75% годовых.
В настоящее время фонд «ЖСС КО» реализует программу льготного ипотечного жилищного кредитования граждан, в рамках которой жители муниципальных образований Калининградской области могут получить кредит на приобретение жилья по ставке от 5,5% годовых. Действие программы рассчитано на самый широкий круг лиц: молодые семьи, работники бюджетной сферы (включая муниципальных служащих и работников муниципальных учреждений), семьи с тремя и более детьми, а также граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и пр. Кроме того, в регионе Фондом реализуется государственная программа субсидирования первоначального взноса по ипотечным кредитам для молодых медицинских и педагогических работников.
И ещё очень важный для многих момент, Фонд предлагает жителям региона оформить ипотечный кредит без предоставления справки по форме 2-НДФЛ. Размер своего дохода граждане могут подтвердить справкой по форме кредитора. Причём никакой надбавки при использовании данной опции, которую предоставляет Единого института развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ», нет.
Получить более подробную информацию обо всех действующих программах, можно у консультантов Фонда «ЖСС КО» в наших офисах по адресу: ул. Зелёная, 89 и Ленинский пр-т, 1, а также по телефонам: (4012) 32-02-55, 555-001.
Материал подготовлен в рамках программы Министерства финансов Калининградской области «Эффективные финансы». Дополнительная информация — по телефону «горячей линии» по вопросам финансовой грамотности (звонок бесплатный) 8-800-555-85-39 или на сайте fingram39.ru.
Реклама, АНО ДПО ИСО «Институт современного образования»
