Постановление регионального правительства, утверждённое в конце марта, предусматривает значительное изменение нормативов для многих категорий жилых домов, не оборудованных счётчиками. Новые нормативы на ряд коммунальных услуг — в частности, на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление — начнут действовать с 1 июля. При этом новые цифры будут касаться как потребления коммунальных услуг в квартирах, так и расходования воды на общедомовые нужды.
Как рассказал во время пресс-конференции во вторник, 8 апреля, зампредседателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда Юрий Кондратьев, ещё одно нововведение касается самого порядка расчёта для платежей за общедомовые нужды. В нынешнем варианте разница между показаниями общедомового счётчика и суммированными показаниями счётчиков в помещениях «раскидывалась» между всеми жильцами пропорционально площади квартир. При этом подобные платежи могли достигать внушительных размеров. «Всё это воспринималось достаточно негативно, потому что многие не видели реального потребления в доме. Если нет кранов на воду в подвалах и утечек — значит, вроде бы и нет общедомового потребления», — отметил Кондратьев. Вместо этого с 1 июля, если общее собрание дома не решило иначе, потребление на эти нужды не может быть выше установленного правительством норматива.
Начисление подобного норматива по-прежнему будет зависеть от площади общего имущества в доме и площадей квартир у собственников — однако максимальный показатель в этом случае составит в среднем 0,02 кубометра за квадратный метр общей площади — как для холодной воды, так и для горячей воды.
Как отметил зампредседателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда Юрий Кондратьев, подобная мера была введена для того, чтобы стимулировать деятельность коммунальных служб для определения утечек в сетях и выявления в квартирах незарегистрированных граждан, тратящих «общую» воду. «Бесспорным исполнителем услуги является управляющая организация. Нас ждёт тяжелая работа, потому что они не стремятся, мягко говоря, заключать договоры с «Водоканалом», а должны. Конечно, сперва возникнут определённые трения, но рано или поздно штрафные санкции за лишнюю воду будут взысканы с управляющих компаний», — отметил Кондратьев.
При этом, как подчеркнул чиновник, во избежание подобных ситуаций управляющие компании наверняка станут подталкивать жителей многоквартирных домов к смене формы управления — вместо дальнейшего нахождения «под крылом» УК они могут предложить жильцам перейти на непосредственное управление домом. В этом случае, как отметил Юрий Кондратьев, новое положение о максимально возможном общедомовом нормативе будет неприменимо, а собственникам квартир придётся продолжать самостоятельно и в полном объёме оплачивать «лишнее» общедомовое потребление.
