Прейсиш-Эйлау — один из наиболее уцелевших орденских замков Калининградской области. До нашего времени практически в первозданном виде сохранилось здание форбурга — внешнего укрепления, защищавшего крепость. Массивная постройка длиной 100 метров делится на три секции. Её нижняя часть выложена бутовым камнем, верхняя выполнена из красного кирпича. На толстых стенах под крутым углом в 33 градуса обустроена высокая двускатная крыша со множеством окон.
Сегодня старинное здание окружают строительные леса. Специалисты заменили прогнившие конструкции кровли, залечивают трещины и ремонтируют разрушенные участки кирпичной кладки. На территорию замка уже завезли десятки палет с черепицей. До конца года планируют полностью закрыть контур здания, чтобы спасти его от дальнейшего разрушения. Параллельно разгребают завалы в подвалах цитадели. Противоаварийные работы выполняют по заказу нового собственника — компании «ГринАртДевелопмент» Владислава Мазурка.
«Противоаварийным работам предшествовали несколько месяцев подготовки, в течение которых мы обследовали комплекс и определяли первоочередные мероприятия. К сожалению, замковые объекты были в опасном состоянии, они разрушались буквально на глазах. Кровля и стены сохранившегося флигеля форбурга были серьёзно повреждены, а местами — утрачены, цитадель замка полностью заросла кустарником и деревьями, своды потолков обвалились, стены начали осыпаться. Нужно было в первую очередь спасти объекты и устранить аварийные факторы. Сегодня можно сказать, что это сделать удалось», — рассказывает владелец замка.
На очищенной от самосева территории открылся исторический парк. Здесь проложили пешеходные дорожки, установили информационные щиты с историей Прейсиш-Эйлау и проводят экскурсии. Если подняться на земляной вал, можно увидеть контуры замка и представить, каким он был почти 700 лет назад.
«Мы понимаем ограничения, связанные с параллельным проведением работ, но мы очень не хотели закрывать территорию забором на длительный период. Каждый месяц нас посещает несколько сотен человек. Пока что цифры небольшие, но они растут и, что более важно, мы видим, какие эмоции вызывает посещение замка у наших гостей. Мы получаем большое количество благодарных отзывов, видим радость посетителей от преображения территории», — отмечает предприниматель.
Замок Прейсиш-Эйлау основали в 1325 году на возвышенности среди болот и водоёмов. Как пишет калининградский историк Анатолий Бахтин, укреплённая цитадель представляла собой относительно небольшое сооружение размером около 41 на 43 метра — четыре флигеля с внутренним двором. Перед ним находился ров и прямоугольный форбург, окружённый каменной стеной со сторожевой башней. С южной стороны располагались ворота с капеллой и сохранившаяся до сих пор хозяйственная постройка. Изначально там размещались склад и конюшня.
Замок Прейсиш-Эйлау в XV веке. Реконструкция Анатолия Бахтина. Изображение: eylaucastle.com
Прейсиш-Эйлау служил резиденцией для управляющего окрестными землями. Постепенно рядом с его стенами появилось поселение. В начале Тринадцатилетней войны, в 1454 году, восставшие жители захватили и частично повредили замок. Однако рыцари смогли организовать сопротивление и вернули твердыню. Позже Прейсиш-Эйлау несколько раз осаждали войска Прусского союза. В 1520 году польские наёмники безуспешно пытались штурмовать замок. Спустя пять лет, с распадом Тевтонского ордена, крепость стала местным административным центром, а поселение получило городские права.
В феврале 1807 года состоялась знаменитая битва при Прейсиш-Эйлау. На поле боя встретились русско-прусские войска с армией Наполеона. Рядом с замком стоял корпус маршала Николя Сульта, которого французские солдаты прозвали «железной рукой». Во время кровопролитного сражения с обеих сторон погибло до 50 тысяч человек.
В XIX веке замок уже находился в частной собственности. Землю и крепость приобрёл Генрих Сигизмунд Валентини. Рядом с форбургом он построил усадебный дом и назвал имение Генриеттенхоф — в честь своей жены. Цитадель замка постепенно разрушалась из-за отсутствия крыши. И поскольку жить рядом с руинами было неприятно, хозяева переехали в новый особняк в километре от замка.
В 1932 году в старом усадебном доме открыли краеведческий музей, который работал до начала Второй мировой войны. Во время боевых действий территория Прейсиш-Эйлау не пострадала. В 1961 году замок передали Багратионовской конторе райпотребсоюза, которая использовала помещения под склады. По сведениям Бахтина, все сооружения уже тогда находились в крайне запущенном состоянии и продолжали ветшать. В 1980-е годы у форбурга стала разрушаться крыша, а позднее сгорела средняя секция здания.
Замок Прейсиш-Эйлау в 1961 и 1990 годах
В 1990-х годах в Багратионовске предприняли попытку реконструировать Прейсиш-Эйлау. Московский «Эликс-банк» планировал открыть в здании форбурга свой филиал, гостиницу и ресторан. Для реализации проекта инвесторы пригласили польских и литовский строителей. Они восстановили фронтоны и подняли крышу до исторической отметки. Внутри появились этажи, которые изначально не предполагались в хозяйственной постройке.
Иностранные специалисты решили задачу при помощи уникальной инженерной конструкции, действующей по принципу подвесного моста. В здании смонтировали два ряда металлических колонн и пустили сверху вниз ванты. С помощью анкеров они удерживают межэтажные перекрытия. Реконструкцию практически завершили, но случился дефолт. Исторический памятник разграбили и забросили на долгие годы. Сейчас у него появился ещё один шанс стать уникальным туристическим объектом в Калининградской области.
Замок Прейсиш-Эйлау в 2020 году
«Традиционно средневековые объекты насыщают стереотипными представлениями об эпохе — суровое, тёмное средневековье с жестокими нравами. А как насчёт старого доброго средневековья? Мы видим на этой территории именно такую концепцию, и к этому есть все предпосылки с учётом истории создания и жизни замка в разные времена. Замок Прейсиш-Эйлау — это созидательное пространство в плане эмоций, чувств, искусства, ремёсел. Это территория романтического рыцарства в широком его понимании», — говорит Владислав Мазурок.
В здании форбурга планируют открыть четырёхзвёздочную гостиницу на 50 номеров. На первом этаже будет рецепция и лаунж-зона с камином, ресторан на 200 человек и музей. В подвале обустроят винный погреб. На территории замка организуют пейзажный парк и залы для проведения деловых и торжественных мероприятий. Руины цитадели накроют площадкой, которая будет служить одновременно и крышей, и сценой.
«До конца года начнём проектные работы по приспособлению руин, но многое будет зависеть от того, что окажется пригодным, какие помещения цитадели будут доступны для посещения. Нам очень хочется восстановить подвалы и вдохнуть в них жизнь, там может разместиться одно из музейно-выставочных пространств и тематические торговые галереи. А если бы ещё обнаружить легендарный тайный ход, то это вообще была бы фантастика. Подвалы в цитадели замка Прейсиш-Эйлау действительно уникальные, аналогов на территории области нет», — подчеркнул Владислав Мазурок.
В Прейсиш-Эйлау намерены выделить несколько музейно-выставочных пространств. Сейчас команда специалистов дорабатывает креативную концепцию. По словам владельца, они хотят рассказывать об истории замка в современном формате: с использованием мультимедийных технологий, познавательных игр и квестов.
«У замка есть своя аура, своя атмосфера, своя концепция, которая сложилась с течением веков. В нём отметились очень интересные люди, которые оставили след не только в истории замка, но и целых государств и народов. В разное время в этих местах были и творили историю Великие магистры Тевтонского ордена и знатные рыцари из рода фон Плауэнов, Наполеон со своей великой армией, целая плеяда выдающихся русских генералов: Багратион, Барклай де Толли, Ермолов, Давыдов, Хан Нахичеванский уже в XX веке и другие. Примечательно, что Прейсиш-Эйлау отметился в трёх великих войнах XIX-XX веков — в наполеоновских войнах, в Первой мировой и Великой отечественной войнах. Причём не просто отметился, а вошёл славной страницей в военную историю России. Это уникальный пример на территории области», — объясняет инвестор.
Для туристических целей планируют расчистить заболоченные участки у крепостных стен. Там разместят модульные гостевые домики, смотровую башню и деревню лесных гномов — землянки с круглыми окнами и дверями для детей. Между цитаделью и зданием форбурга организуют ярмарку с сувенирной продукцией и другими товарами для туристов и гостей комплекса.
«В целом в рамках проекта будет выделено три тематических зоны: средневековый замок, обнесённый крепостной стеной; ярмарка с поселением у крепостных стен и сказочная деревня, в которой разместятся детские зоны, прогулочные пространства, дополнительные места для проживания, стилизованные соответствующим образом. Сейчас дорабатываются детали с архитекторами и дизайнерами, пока сохраним тайну и поделимся подробностями в начале следующего года, это будет интересно и ни на что не похоже», — обещает Владислав Мазурок.
Гостиницу с развлекательным парком в Прейсиш-Эйлау намерены открыть в 2024 году. У собственников уже есть планы по дальнейшему развитию территории. В частности, прорабатывается концепция спа-комплекса, который разместят в отдельном здании. По мнению инвестора, наполнение замка новыми функциями и проведение массовых мероприятий позволит поддерживать интерес к туристическому комплексу и в межсезонье.
«Калининградская область сейчас — один из наиболее привлекательных регионов для туристов, но потенциал к росту ещё достаточно велик. Предложение все ещё догоняет спрос как количественно, так и качественно, в плане разнообразия отдыха, развлечений. Количественно дефицит предложения ощущается в сезон, а качественно с ним надо работать прежде всего в межсезонье. В общем, работы достаточно и это замечательно — есть куда расти», — считает Владислав Мазурок.
Инвестор подчеркнул, что проект Прейсиш-Эйлау будет интегрироваться в городскую застройку и послужит дополнительным стимулом для развития Багратионовска. «Я убеждён, что у Багратионовска колоссальный потенциал. И связано это с эффектом низкой базы, нераскрытыми достоинствами и слабой раскрученностью. Мы видим усилия администрации района в этом направлении, поддержку области — создан парк, организуются пешеходные пространства, ведётся работа по другим инициативам. Приспособление замка, конечно же, окажет сильное влияние. Он внутри города и является частью городской среды, отгородиться забором не получится», — заключил он.