«Зашли в тупик»: как и почему заблокировали проезд к новому жилому комплексу в Калининграде

В последние годы в районе улицы Орудийной в Калининграде появилось сразу несколько крупных жилых комплексов. Многоэтажки строят в окружении небольших домиков. При этом дорожная инфраструктура не поспевает за новыми ЖК. Часто для подъезда к многоквартирным домам используют маленькие переулки, которые раньше были тупиковыми.

Дорожные проблемы уже приводят к конфликтам между старыми и новыми жильцами. В одном из таких противостояний разбирался корреспондент Калининград.Ru.

Жилой комплекс «Домарт» из трёх десятиэтажек строят на участке между улицами Орудийной, Старокаменной и Сурикова. Первый дом сдали осенью 2021 года и тогда же начали заселять. Второй готовятся ввести в эксплуатацию. Третий продолжают строить. 

В конце ноября 2021 года на дороге общего пользования в переулке Старокаменном появился шлагбаум, мешающий проезду к комплексу. Жильцам новых домов пришлось использовать строительную дорогу, не предназначенную для легковых машин. После сильных дождей ездить там практически невозможно. 

Изначально предполагалось, что для подъезда к жилому комплексу будут использовать два пути — Старокаменный переулок и новую дорогу. Однако со строительством участка возникли сложности. Земля под дорогу находится на границе двух муниципалитетов, и для согласования потребовалось больше времени. 

Как рассказал корреспонденту Калининград.Ru представитель застройщика «Домарт», временную дорогу со стороны улицы Орудийной проложили для подъезда на стройплощадку. «Техника тяжёлая по Старокаменному переулку никогда не ходила. Мы ещё в 2019 году обустроили подъезд с другой стороны. По нему и осуществлялся подвоз материалов», — отметил застройщик.  

Однако временную дорогу постоянно подтапливало и проехать по ней на легковом автомобиле удавалось не всегда. «Сейчас там лужа не такая огромная, как бывает после дождей. Там машины постоянно глохли и приходилось несколько раз вызывать эвакуатор. К нам отказывались ездить такси и, соответственно, не было доступа для экстренных служб», — рассказала одна из жительниц ЖК «Домарт».

После установки шлагбаума «Домарт» оказался фактически отрезан от основных магистралей. Жильцы обратились к властям за помощью, и через два месяца незаконную конструкцию демонтировали. Но в середине февраля шлагбаум появился снова. На этот раз администрация сработала более оперативно, и незаконное ограждение снесли в течение недели.

В начале марта неизвестные демонтировали часть бетонных плит в переулке Старокаменном, по которому ездили жильцы «Домарта». Участок огородили лентой. «Плиты убрали прямо посередине улицы, но справа остался проезд для транспорта. Там поставили микроавтобус. Теперь если жильцам домов, расположенных в конце переулка, нужно проехать к своим участкам, они отгоняют микроавтобус, проезжают и ставят его на место. Вот такой вот мобильный шлагбаум получается», — рассказали корреспонденту Калининград.Ru жильцы ЖК «Домарт».

Конфликт между собственниками частных домов и многоэтажек перерос в открытое противостояние. «Мы вызывали полицию и собираемся писать на них заявление. В мэрии нам сообщили, что временную дорогу закроют после окончания строительства последнего дома. Там, насколько нам известно, планируют разместить детский сад. Получается, мы останемся вообще без подъезда», — говорят жильцы «Домарта».

В мэрии корреспонденту Калининград.Ru рассказали, что ищут пути для урегулирования конфликта. По словам директора МКУ «Городское дорожное строительство и ремонт» Дмитрия Майорова, Старокаменный переулок входит в состав улично-дорожной сети города, а плиты демонтированы незаконно.

«Сейчас выясняем, кто разобрал дорогу и будем привлекать к административной ответственности. Если жильцы особняков утверждают, что это их плиты — то где документы? Мы пытались восстановить дорогу, но местные жители нам сделать этого не дали. Наверное, будем вызывать полицию и восстанавливать дорогу в их присутствии. Всё к этому идёт», — отметил Майоров.

Чиновник рассказал, что местные выдвигали разные причины демонтажа плит — и авария на водоводе, и повреждение канализации, но эти данные не подтвердились.

По его словам, временная дорога к жилому комплексу пришла в ненормативное состояние. Застройщик готов её отремонтировать, но не может этого сделать, так как другого подъезда к домам просто нет.

В ближайшие годы власти планируют реконструкцию Старокаменного переулка и других улиц в микрорайоне. Сейчас ведётся проектирование. Отремонтировать улицу и переулок Старокаменный, а также Орудийную и Сурикова рассчитывают в 2024 году.

Корреспондент Калининград.Ru предпринял несколько попыток пообщаться с жильцами частного сектора в переулке Старокаменном, но получить их комментарии не удалось.