«Слабые стены и тройная крыша»: почему затягивается капремонт довоенного дома в центре Калининграда

В Калининграде затягивается капитальный ремонт довоенного дома на улице Черняховского. Объект должны были сдать в декабре 2021 года, но до завершения работ строителям ещё далеко. При этом жильцы неоднократно жаловались на то, что их квартиры заливает во время дождя. Позднее изменилась и архитектурная концепция фасада. Что происходит со зданием в центре города, выяснял корреспондент Калининград.Ru.

Дом на улице Черняховского, 1-5 начали ремонтировать летом 2021 года. Победителем аукциона стало ООО «Лестер». Подрядчик должен был обновить фасад, заменить кровлю и систему отопления. За работы компания получит почти 30 миллионов рублей.

Завершить ремонт здания планировали до конца года, но после обследования конструкций от первоначальной концепции отказались.

«Срок работ был продлён после проектно-изыскательских работ, во время которых были выявлены дефекты — сильное выветривание кирпичной кладки, малая остаточная прочность кирпича. Это потребовало разработки дополнительных решений по усилению фасада и изменения первоначальной архитектурной концепции», — рассказали корреспонденту Калининград.Ru в региональном фонде капремонта.

По словам специалистов, от навесных фасадов решили отказаться именно из-за ветхости конструкций. Строители армировали лицевую часть здания и укрепили швы. Материалы решили заменить на более лёгкие, а сроки сдачи объекта передвинули на июль 2022 года.

Специалисты также изменили решение по кровле. Изначально подрядчик должен был уложить керамическую черепицу. Теперь крышу разделят на три сектора, на каждом из которых будет разное покрытие: фальц, ромбовидный фальц и рыжая черепица.

Во время ремонтных работ квартиры на последнем этаже здания несколько раз заливало дождём. Как рассказали корреспонденту Калининград.Ru жильцы, проблемы начались ещё осенью, но деньги по страховке им ещё не выплатили.

«Дом старый немецкий. Перекрытия между этажами не бетонные, а изготовлены из деревянных реек, которые при нагрузке могут не выдержать такой влажности и просто рухнуть. Кроме этого, дерево имеет такое свойство, как изменение формы. После такого залития возможно образование плесени и грибка», — возмутилась жительница одной из квартир Светлана.

В фонде капремонта сообщили, что знают о протечках и находятся на связи со страховой компанией и собственниками. По нескольким адресам выплаты уже назначили, сейчас собирают документы. «Наши сотрудники фиксируют каждый факт протечек. Проводится обследование, оцениваются повреждения, после чего высчитывается сумма ущерба», — отметили в фонде.

Здание на улице Черняховского построено до 1945 года. Общая площадь помещений составляет почти две тысячи квадратных метров. Строение не является объектом культурного наследия.