Группа компаний «Мегаполис» намерена построить на выезде из Калининграда новый район на 33 тысячи человек. Массив площадью 137,8 гектаров расположен на улице Большой Окружной недалеко от Совхозного. Презентацию проекта в редакцию Калининград.Ru направила пресс-служба областного правительства.
Как следует из документов, «Мегаполис» планирует построить более миллиона квадратов недвижимости. Высота здания — от пяти до девяти этажей. Площадь жилых помещений составит 952,8 тысячи «квадратов», коммерческих — 42,6 тысячи. В новом районе появится 17 тысяч квартир и 6200 парковочных мест. Общее число жителей оценивается в 33 тысячи человек. Объём инвестиций — 57,96 миллиардов рублей. Срок реализации проекта — 2023-2032 годы.
Земля для масштабного проекта находится в собственности региона. Взамен «Мегаполис» должен построить магистральный водопровод (1,19 млрд рублей), дождевую канализацию (110,3 млн рублей), электроподстанцию (764,4 млн рублей), два детских сада по 320 мест (873,6 млн рублей), а также частично профинансировать водозабор (1,2 млрд рублей) и магистральный коллектор (1,8 млрд рублей). Инженерные сети после завершения проекта передадут ресурсоснабжающим организациям.
Проект застройки северо-запада Калининграда представили на совете по инвестициям 15 ноября. Мероприятие прошло в закрытом для СМИ режиме.
Комментируя проект, губернатор Антон Алиханов подчеркнул, что землю передают «Мегаполису» без торгов из-за сложностей с инфраструктурой. «Нам достаточно сложно просто торговать землю. Продать землю в этом микрорайоне было бы нецелесообразно, потому что затраты на создание инфраструктуры и обязательства по созданию этой инфраструктуры, на наш взгляд, было бы правильно регулировать в рамках инвестиционного соглашения», — сказал Алиханов. При этом глава региона опроверг предположение, что «Мегаполис» получают землю за реализацию проекта по застройке территории вокруг Дома Советов.
В 2021 года региональные власти перевели в зону многоэтажного высотного строительства порядка 97 га территории на северо-западе Калининграда. Изначально территория относилась к смешанной и общественно-деловой застройке.
