«Реконструкция центра»: для территории вокруг Дома Советов меняют правила землепользования и застройки

31.03.2021 08:22 Тема: Недвижимость 5419
«Реконструкция центра»: для территории вокруг Дома Советов меняют правила землепользования и застройки
Фото из архива Калининград.Ru

Для территории вокруг Дома Советов решили поменять правила землепользования и застройки. Проект корректировки проходит общественные обсуждения. Информацию об этом опубликовали на сайте администрации Калининграда.

Согласно документу, власти вносят изменения в градостроительный регламент зоны реконструкции центра города (РЦ), куда входит участок в границах Ленинского проспекта, улиц Зарайской и Шевченко. Целью корректировки указано развитие и благоустройство территории.

В действующих правилах строительство и реконструкция объектов в такой зоне осуществляется на основе конкурсного проектирования. Архитектурные решения зданий также принимаются по результатам конкурсов. Новая версия документа исключает это требование. В описании РЦ лишь указывается, что там может появиться и эксплуатироваться «широкий спектр административных, общественно-деловых объектов недвижимости, а также объектов социального, культурного и спортивного назначения».

pzz

Проект также меняет перечень основных видов разрешённого использования объектов и земельных участков в этой зоне. Из списка исчезают коммунальное и амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее образование, обеспечение внутреннего порядка, общее пользование водными объектами, гидротехнические сооружения и территории общего пользования (дороги, скверы, спортплощадки). В перечне остаётся культурное развитие. Из списка условно разрешённых видов в основные перенесли в более общих формулировках общественное управление, предпринимательство и спорт.

В условно разрешённых видах сохранили среднеэтажную жилую застройку и её обслуживание, гаражи, бытовое обслуживание, среднее и высшее профессиональное образование, религиозное использование, обеспечение научной деятельности, историко-культурную деятельность.

Также проектом корректируется максимальный процент застройки. Для среднеэтажного жилья он определён на уровне 60%, для общественного управления — 70%, для предпринимательства — 70%, для прочих — не подлежит установлению.

Таким образом, территория вокруг Дома Советов становится типичным общественно-деловым районом. Там разрешат строить здания органов власти, любую коммерческую недвижимость и жильё не выше восьми этажей. При этом для не потребуется проводить новые архитектурные конкурсы и учитывать результаты старых, в том числе которые проводило бюро «Сердце города».

Общественные обсуждения по внесению этих изменений в правила землепользования и застройки Калининграда проводятся с 8 апреля по 6 мая. Замечания и предложения мэрия принимает до 24 апреля.

В Калининграде планировали начать снос Дома Советов в феврале-марте. Однако власти задержались с юридической работой и решили сначала показать общественности новый проект.

Дом Советов намерены «возродить в несколько видоизменённом виде». На территории вокруг появятся новые объекты, но власти не планируют «гигантскую застройку». Подготовкой проекта занимается компания «Студия 44» из Санкт-Петербурга, которая побеждала в конкурсе «Сердце города».

Все работы обещают выполнить за счёт средств инвестора. Им стала группа компаний «Мегаполис». Для реализации проекта объект вместе с участком под ним решили полностью передать в собственность Корпорации развития области.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите мышью текст с ошибкой и нажмите [ctrl]+[enter]

Комментарии

Обсуждайте новости Калининграда и области в наших социальных сетях

Архив новостей

« Сентябрь 2021 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

Видео

© Информационно-аналитический портал Калининграда.
Учредитель ООО «Вымпел Медиа». Главный редактор: Чистякова Л.С.
Электронная почта: news@kgd.ru, телефон + 7 (4012) 507508.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ No ФС77- 52832 от 08.02.2013г. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Перепечатка информации возможна только с указанием активной гиперссылки.
Материалы в разделах «PR», «Новости бизнеса» и «Другие новости» публикуются на правах рекламы.

Телефон редакции: (4012) 507-508
Телефон рекламной службы: (4012) 507-307
 
Электронный адрес редакции: news@kgd.ru
Афиша: kaliningradafisha@gmail.com
Рекламный отдел: reklama@kgd.ru

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

18+
Longus penis basis vitae est!Реклама на Калининград.Ru
Редакция
Обратная связь
Developed by Калининград.Ru