НИЦ «Строительство»: Сохранение Дома Советов будет стоить в 4-5 раз дороже и займёт около 20 лет

Сохранить Дом Советов в Калининграде возможно, но это экономически нецелесообразно. Об этом журналистам рассказала руководитель работ по обследованию объекта от НИЦ «Строительство» Ирина Кузнецова в среду, 16 декабря.

Теоретически сохранить, конечно, можно. Но если считать экономическую целесообразность, то это будет как минимум в четыре-пять раз дороже, а по сроком это около 20 лет. Сейчас конструкция находится в аварийном состоянии. Восстановление связано со всякими опасностями, — сказала Кузнецова.

Эксперт пояснила, что восстановление придётся проводить поэтажно, начиная с подвала и поднимаясь в вверх. На каждый этаж может потребоваться два-три года «со всеми нашими конкурсами, тендерами, проектированием, обследованием, расчисткой, восстановлением, приёмкой».

«Поэтому если вы хотите его сохранить, лучше его разобрать, складировать всё в сторону и потом заново собрать. Но это тоже не вариант. Сейчас изменились нормы. Сейчас есть требование по обеспечению удобства здания для инвалидов. В этом здании для инвалидов ничего не предусмотрено: не позволяют лифты проехать коляскам, а также лестницы. Если здание восстанавливать в таком виде, всё равно будут какие-то пристрои и какая-то определённая смена планировок, реконструкция достаточно серьёзная. В таком идеальном состоянии, в этом проекте восстановить [Дом Советов] нельзя. Всё равно будут какие-то переделки», — подчеркнула Ирина Кузнецова.

В декабре 2019 года с «Научно-исследовательским центром „Строительство”» заключили договор на проведение комплексного инженерно-технического  обследования конструкций и инженерных систем Дома Советов. В августе 2020 года стало известно, что объект требует «серьёзного демонтажа». По словам Алиханова, существующее строение разберут практически до основания, а остатки здания пустят на сувениры и материал для строительства дорог. Работы начнут в феврале-марте 2021 года.

В обнародованном Корпорацией развития отчёте об обследовании Дома Советов говорится, что основными причинами его дефектов являются «низкое качество строительно-монтажных работ и применённых строительных изделий», отсутствие консервации и как следствие длительное климатическое воздействие на объект, вандальные действия, а также последствия попыток реконструкции промежуточными собственниками здания с нарушением требований строительных норм.

Дом Советов  намерены «возродить в несколько видоизменённом виде». На территории вокруг появятся новые объекты, но власти не планируют «гигантскую застройку».

Все работы обещают выполнить за счёт средств инвестора. Им стала крупная калининградская строительная компания. Для реализации проекта объект вместе с участком под ним решили полностью передать в собственность Корпорации развития области.