Капремонт домов в Калининграде выполнен некачественно

Напомним, что недавно управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ сообщило, что в Калининградской области досрочно завершён капитальный ремонт всех 286 многоквартирных домов, включённых в заявку на 2010 год. Программу реализовывали 7 муниципалитетов: Калининград, Мамоновский, Пионерский, Светловский, Советский городские округа, Гусевский муниципальный район и Полесское городское поселение. На это область получила от Фонда ЖКХ 772,6 млн рублей.

Однако в среду, 12 января, на оперативном совещании, которое состоялось в городской администрации, зампредседателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев сообщил, что «некоторые работы выполнены некачественно», а есть и такие дома, которые вовсе остались «неисполненными».

«В целом результаты программы можно оценить положительно. Цель её — реформирование, и в этом мы достигли некоторых результатов: у нас увеличилось количество ТСЖ и частных управляющих компаний, как бы их не ругали», — сообщил журналистам Юрий Кондратьев после заседания. Однако не всё так гладко, как кажется на первый взгляд. «Некоторые работы выполнены недостаточно качественно, но у нас есть гарантийное обязательство генподрядчика, что они будут выполняться в ближайшее время. Адреса, где что-то не доделано или сделано плохо, нам известны, всё жёстко контролируется администрациями районов. Наибольшее количество таких домов у нас в Московском районе», — заявил Кондратьев.

Основными причинами недоработок, по словам зампредседателя комитета, стали организационные вопросы («долго принимались решения»), и то, что «по традиции» все надеялись, что капремонт можно будет проводить и в ноябре, и декабре, но «погода ситуацию подправила». Юрий Кондратьев отметил, что обязательства по замене лифтового оборудования выполнены по всем заявленным домам, а вот по внутридомовым газовым системам (газопроводам) в 9 зданиях остались неисполнеными.

«Здесь, я считаю, вина подрядчика, который переоценил свои возможности. Работать в многоэтажных домах — непростой подряд, это не в чистом поле или в пустом доме работать. Они пытались всё исправить, и в последние месяцы им многое удалось, но эти 9 домов сделать не получилось», — констатировал Кондратьев. Он уточнил, что речь идёт о многоэтажном доме по ул. Минской в Ленинградском районе и 8 домах в Центральном районе города.

Что касается 2011 года, то, как отметил Юрий Кондратьев, город надеется получить средства на продолжение программы. Сейчас же Калининград обязан вернуть Фонду 30 млн рублей. «По ФЗ-185 есть адресная программа. И была определена стоимость каждого объекта, исходя либо из предельной стоимости, либо из предварительной сметы. Фактическое исполнение работ — оно всегда фактическое: где-то меньше, где-то больше. Реальная практика показала, что все немножко перестраховывались, и реальное выполнение работы оказалось меньше предполагаемых затрат. Поэтому образовались эти 30 млн рублей. Если город и область подтвердят выполнение всех условий, то у нас есть возможность получить эти деньги назад. Мы очень на это рассчитываем», — поделился Кондратьев.

Те средства, что изначально планировались на область, уже исчерпаны, и теперь региону придётся подавать повторную заявку в Фонд с учётом всех изменений в законодательстве. Какими будут эти суммы, пока сказать сложно, однако, по прогнозу Юрия Кондратьева, денег будет меньше, чем в прошлом году. «В 2010 году Калининграду было выделено порядка 300 млн рублей, в 2009 — тоже около 300 млн, а в конце 2008 года мы получили около 160 млн. Меньше, потому что лимиты Фонда исчерпываются. Согласно закону, сейчас предусмотрена возможность финансирования имущественного вклада РФ по постановлению правительства. Есть надежда, что деньги у Фонда появятся, и он определит все лимиты по субъектам», — говорит Кондратьев.

Сотрудник горадминистрации также посетовал на то, что области «почему-то не получается оперативно проводить работу по защите заявок». «Каждый год мы наступаем на одни и те же грабли. В позапрошлом году мы 25 августа защитили эту заявку, в прошлом — в конце июня, в 2008 — вообще в декабре защищали. Хорошо бы уже сейчас иметь заявку, чтобы начинать работы, чтобы не терять время», — считает Юрий Кондратьев. Однако наша заявка на капремонт ещё не сформирована.