«Без ценности»: как инвестор добивается исключения виллы «Поссекель» в Светлогорске из списка выявленных памятников

Историческую виллу «Поссекель» в Светлогорске рекомендовали исключить из перечня выявленных объектов культурного наследия. Экспертизу здания начала XX века заказал собственник, который занимается строительством гостиницы в центре курортного города. Заключение специалистов есть в распоряжении редакции Калининград.Ru.

С ноября 2019-го по март 2020 года экспертизу проводила архитектор, доцент МАРХИ Татьяна Кудрявцева. Она пришла к выводу, что «объект является рядовым элементом градостроительной среды» и «не поддержан ни историческим благоустройством участка, ни соседними зданиями, ни историческим озеленением». При становлении Раушена здание не представляло «выдающейся историко-культурной, художественной, научной и мемориальной ценности».

По мнению Кудрявцевой, композиция единственного сохранившегося исторического фасада виллы, включающая подлинные наличники, является «типичной для частной жилой архитектуры». Крыша с башенкой также относится к «повторяющимся типовым архитектурным элементам».

Выдающегося значения для истории и культуры Российской Федерации, Калининградской области, рассматриваемый объект не имеет в связи с полной утратой архитектуры интерьеров дома, но экспертиза рекомендует издать по данному объекту пособие с историей дома, — отметила автор документа и заключила, что вилла «Поссекель» включена в перечень выявленных ОКН не целесообразно и не обосновано.

Заказчиком экспертизы здания, располагающегося на улице Ленина, 21, указан гражданин РФ Юрий Каракулев. Он является собственником исторической виллы, которую после пожара в декабре 2017 года включили в перечень выявленных объектов культурного наследия. Тогда сгорела пристройка к зданию, но само сооружение не пострадало.

В 2018 году Каракулев уже заказывал историко-культурную экспертизу. Тогда автор документа архитектор Олег Васютин также дал отрицательное заключение. На основании этого в 2019 году собственник через суд требовал от Службы госохраны объектов культурного наследия Калининградской области исключить виллу из списка выявленных памятников, но ему отказали.

Юрий Каракулев выступает руководителем и учредителем ООО «Площадь». В 2018 году его компания получила разрешение на строительство четырёхэтажной гостиницы на месте дома отдыха «Уют» напротив «Янтарь-холла».