Суд разрешил застройку Ялтинского парка

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда ходатайствовал о запрете застройки «Ялтинского парка», однако Арбитражный суд властям отказал. Это связано с тем, что этот запрет может нарушить интересы участников долевого строительства. «Кроме того, горадминистрация не представила доказательств того, что непринятие обеспечительной меры может затруднить исполнение судебного акта, который в дальнейшем будет принят в рамках рассмотрения дела», — сообщил корреспонденту Калининград.Ru пресс-секретарь суда Игорь Белов.

Напомним, в начале декабря 2010 года в Арбитражный суд поступило исковое заявление властей к ООО «Грандстрой», застройщику «Ялтинского парка». Муниципалитет просил применить «последствия недействительности ничтожной сделки», считая «ничтожным» договор на передачу в аренду городских земель на пересечении Московского проспекта и улицы Ялтинской, заключенный с ООО «Грандстрой» в январе 2007 года. Юристы горадминистрации решили, что этот договор заключался с нарушениями российского законодательства.

Так, предоставление участка, по мнению истца, происходило при отсутствии санитарно-эпидемиологического заключения, а предварительное согласование касалось размещения «торговых центров и комплексов жилых домов», а не строительства «многоквартирного жилого дома». Кроме того, участок был предоставлен без торгов и аукциона. Согласно нормам гражданского законодательства, недействительная сделка не влечет юридических последствий, а каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное. Более того, горадминистрация просила также в качестве мер по обеспечению иска запретить ООО «Грандстрой» производить какие-либо действия на территории «Ялтинского парка».