Калининград стал лидером в СЗФО по росту цен на вторичное жильё

Калининград стал лидером по росту цен на вторичное жильё в Северо-Западном федеральном округе. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование ЦИАН. 

В 2019 году стоимость квадратного метра увеличилась на 8% — до 62,6 тысяч рублей. Лидерами по этому показателю стали города Дальневосточного федерального округа. Самый заметный скачок произошел во Владивостоке. Вторичное жильё сейчас стоит в среднем 125,1 тысяч рублей за «квадрат» . За год показатель вырос на 16%, а за два года — на 29%. Похожая динамика в Благовещенске, где квартиры подорожали в среднем на 16% и 23% соответственно, до 76,6 тысяч рублей за квадратный метр.

Аналитики прогнозировали рост стоимости жилья после перехода на эскроу-счета. Квартиры подорожали не только во вторичке, но и в новостройках. Однако эксперты считают, то рынок Калининграда перенасыщен предложениями, поэтому в реальности жильё продаётся дешевле. 

С 1 июля 2019 года в России изменился механизм финансирования жилищного строительства. Все девелоперы обязаны перейти на схему долевого участия с применением эскроу-счетов. Застройщики не смогут получить деньги до передачи квартир покупателям.