Объем ипотечных кредитов в России с начала года вырос в 2,6 раза

Объем ипотечных кредитов, выданных в России в январе — сентябре 2010 года, в 2,6 раза превысил показатель за аналогичный период прошлого года. Всего за этот период было выдано 187 тысяч 300 ипотечных кредитов на общую сумму 234,2 млрд рублей. При этом, за сентябрь 2010 года, по данным ЦБ РФ, было предоставлено 28 тысяч 372 ипотечных кредита на общую сумму 35,9 млрд рублей.

Об этом сообщает «РБК», ссылаясь на краткую справку по рынку ипотечного жилищного кредитования, подготовленную аналитическим центом Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Как отмечают в АИЖК, динамика выдачи ипотечных кредитов в РФ в текущем году свидетельствует о том, что этот сегмент рынка находится в фазе уверенного восстановительного роста.

В 2010 году средний размер ипотечных кредитов, выданных по состоянию на 1 октября, увеличился почти на 7% по сравнению с аналогичным показателем, зафиксированным на конец 2009 года — с 1,17 до 1,25 млн рублей.

Увеличение размера кредита отражает динамику как восстановления доходов населения (по данным Росстата, в январе — сентябре 2010 года реальные располагаемые доходы превысили на 4,8% уровень аналогичного периода прошлого года), так и цен на жилье.

Средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту в рублях за три квартала 2010 года (накопленным итогом с начала года) составила 13,4%, а по кредитам в иностранной валюте — 11,1% годовых.

При этом месячная динамика средневзвешенных ставок по кредитам свидетельствует о замедлении темпов их снижения.

В настоящий момент прослеживается тенденция снижения ставок ведущими игроками ипотечного рынка. АИЖК ожидает, что до конца года будет преобладать тенденция осторожного снижения средневзвешенных и месячных ставок по ипотечным кредитам. При этом основной эффект от снижения ставок скажется в начале 2011 года, заключают специалисты агентства.