«Коммерсантъ»: Дом Советов могут выкупить для размещения выставочного пространства Artplay

Дом Советов могут выкупить для размещения выставочного пространства. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на чиновников местной администрации. Функции по управлению проектом планирует взять на себя основатель и гендиректор Artplay Сергей Десятов, который подтвердил журналистам эту информацию.

По его словам, при этом компания не планирует приобретать Дом Советов. Инвестором может стать сторонняя структура, поиски которой уже ведутся. Гедиректор Artplay отметил, что интерес к проекту проявлял китайский инвестфонд: «Переговоры были на финальной стадии, но инвестора испугала возобновившаяся девальвация рубля».

Директор департамента стратегического консалтинга Cushman&Wakefield Игорь Чаплинский полагает, что инвестиции в завершение Дома Советов составят 1,3-1,6 миллиардов рублей. По его мнению, объект целесообразно развивать в качестве многофункционального комплекса, где нижние этажи займёт Artplay, а верхние — отдадут под офисы.

Партнёр Colliers International Станислав Бибик считает, что конечная сумма может быть больше — 1,6-3,2 миллиарда рублей. Он предполагает, что проект окупится в течение 10-15 лет.

УК Artplay существует с 2003 года. С 2008-го компания развивает одноимённый креативный кластер в промзоне рядом с Курским вокзалом в Москве. Под её управлением 75 тысяч квадратных метров, расположенные на трёх гектарах земли. Собственником недвижимости выступает инвестиционная компания A1. Санкт-петербургский Artplay открылся в 2016 году, проект занимает 100 тысяч квадратных метров промышленных помещений на Красногвардейской площади, инвестор — «Тандем-Эстейт» Виктора Игнатьева.

Ранее ландшафтное бюро West8 из Нидерландов по заказу КБ «Стрелка» разработало свою концепцию развития Дома Советов, которая предполагает строительство архитектурного парка, зимнего сада, площади для концертов, делового центра. Архитекторы считают, что таким образом можно объединить две эпохи: немецкую и советскую.

Здание Дома Советов продали частникам в 2003 году. Ранее оно принадлежало акционерному обществу «Культурно-деловой центр», который должен был привлечь к ремонту объекта инвесторов. Однако в 2003 году организация обанкротилась. Сейчас основная часть сооружения принадлежит ООО «Протострой». Областное правительство является владельцем около 15% площадей здания в технических этажах. Власти региона намерены передать свою долю в частную собственность.