«Ганза познаётся в сравнении»: как изменится Ленинский проспект после «исторического» ремонта

Врио губернатора Антон Алиханов ознакомился с концепцией внешнего вида домов на Ленинском проспекте, которую предложили специалисты Московского архитектурного института. Здания решили ремонтировать в «историческом» стиле, который использовался при обновлении фасадов первых хрущёвок. Редакция Калининград.Ru уже выпускала обзор о том, как будет выглядеть центральная улица. Теперь мы предлагаем сравнить, в каком состоянии здания находятся сейчас и что изменится после преображения.

У всех был вопрос, почему один разработчик делает концепцию. Но это, наверное, правильно. Если бы каждый точечно выражал свои мысли и идеи, то мы бы здесь разразнили общность. Сегодня есть единый стиль — стиль баухауза совместно с готикой, плюс элементы ганзейского стиля. Против него выступают, но он имеет место быть в области, — рассказала директор регионального Фонда капремонта Оксана Астахова.

Авторам необходимо было придерживаться уровня первых отремонтированных домов на центральной улице. «Сбавлять было нельзя, поэтому пытались не перевешивать декоративными элементами и создать красивый, благородный и выдержанный стиль Ленинского проспекта», — объяснила Оксана Астахова.

Карта изменений

Сдержанность применялась и при выборе материалов, чтобы «не раздувать» бюджет. «Здесь есть зарисованные и навесные элементы. И на первом доме применялась дорогостоящая клинкерная плитка, а здесь в основном каменная вата хорошей плотности, на которой можно задавать структуру. Основная наша задача — это хорошие кровельные материалы, которые долговечны. И архитекторам нужно было разработать такие фронтоны, чтобы при ветровых нагрузках они стояли и при этом создавали образ», — сообщила директор учреждения.

Единственный вопрос, который беспокоит регионального оператора, — согласование с жильцами отказа от застеклённых балконов. Однако Астахова полагает, что, увидев «красоту первых домов», собственники остальных 12 зданий одобрят решение. На ремонт всех фасадов заложены порядка 200 миллионов рублей. Обновление хрущёвок должны завершить до конца сентября 2017 года.

Ленинский проспект, 10-14

Год ввода в эксплуатацию: 1960
Площадь: 4396.8 квадратных метров
Количество квартир: 50
Износ: 42%

Ленинский проспект, 20-26

Год ввода в эксплуатацию: 1961
Площадь: 2942.8 квадратных метра
Количество квартир: 48
Износ: 39%

Ленинский проспект, 21-25

Год ввода в эксплуатацию: 1961
Площадь: 2362.7 квадратных метра
Количество квартир: 37
Износ: 41%

Ленинский проспект, 27-31

Год ввода в эксплуатацию: 1961
Площадь: 5292.8 квадратных метра
Количество квартир: 84
Износ: 42%

Ленинский проспект, 35-37

Год ввода в эксплуатацию: 1960
Площадь: 2795.9 квадратных метра
Количество квартир: 30
Износ: 38%

Ленинский проспект, 39-45

Год ввода в эксплуатацию: 1960
Площадь: 2533.8 квадратных метра
Количество квартир: 24
Износ: 40%

Ленинский проспект, 47-53 и 55-61

(согласно порталу «Мониторинг жилищного фонда», это дом 47-61)

Год ввода в эксплуатацию: 1961
Площадь: 4972 квадратных метра
Количество квартир: 50
Износ: 41%

Ленинский проспект, 63-67

Год ввода в эксплуатацию: 1961
Площадь: 2202.8 квадратных метра
Количество квартир: 24
Износ: 42%

ул. Шевченко, 1-11б

(согласно порталу «Мониторинг жилищного фонда», это дома 1-5 и 7-11)

Год ввода в эксплуатацию: 1963 / 1964
Площадь: 2619.6 / 2160.5 квадратных метра
Количество квартир: 48 / 48
Износ: 31 / 36%

ул. Театральная, 13-19

Год ввода в эксплуатацию: 1959
Площадь: 1990.2 квадратных метра
Количество квартир: 49
Износ: 43%

Кроме того, в списке на обновление числится дом №10-14 по улице Житомирской. Однако в региональном Фонде капитального ремонта корреспонденту Калининград.Ru рассказали, что у этого здания поменяют лишь крышу, поэтому отдельного визуального проекта для сооружения архитекторы не составляли.

Фото: Андрей Вологодский, Калининград.Ru, иллюстрации из презентации МАРХИ