Служба ГАСН пыталась оштрафовать застройщика отеля на Верхнем озере

Областная госинспекция архитектурно-строительного надзора пыталась оштрафовать застройщика гостиницы на Верхнем озере — компанию «Никинвест». Ведомство подало иск в суд, в котором требовало привлечь фирму к ответственности за неисполнение предписания в нужный срок. Соответствующее решение опубликовано на сайте Арбитражного суда Калининградской области.

В сентябре 2016 года служба ГАСН провела проверку соблюдения норм при строительстве отеля на пересечении улицы Пролетарской и Озёрного проезда. Специалисты выявили, что фирма установила в цокольном этаже вертикальные монолитные элементы, не предусмотренные проектным решением.

Застройщик не смог предоставить положительное заключение экспертизы. Кроме того, компания не направила в ведомство перечень изменённых разделов документации. В результате служба выдала «Никинвесту» предписание с требованием устранить нарушения.

Впоследствии компания представила в госинспекцию необходимые бумаги. Однако в Службе ГАСН посчитали, что застройщик не получил положительного заключения экспертизы, так как в документах не было указания на исследование проектных решений в части изменения монолитных конструкций цокольного этажа. Но суд не согласился с мнением госинспекции.

Из заключения экспертизы усматривается, что исследовался весь раздел 4 проектной документации «Конструктивные и объёмно-планировочные решения», разработанный ООО «АИК ДПМ», в том числе спорные изменения монолитных конструкций цокольного этажа, — говорится в документе.

Суд отказался удовлетворять требование областной службы ГАСН о привлечении «Никинвеста» к административной ответственности. Ведомство может обжаловать это решение в течение десяти дней.

Четырёхзвёздочный отель на Верхнем озере вошёл в программу по подготовке к ЧМ-2018 в Калининградской области. Изначально объект планировали построить под брендом Hilton, однако в 2016 году власти подписали соглашение с оператором Accor Group, который намерен открыть гостиницу Mercure.

Администрация Калининграда выдала разрешение на возведение отеля в августе 2015 года. Автором проекта для сети Hilton стал бывший главный архитектор Калининграда Олег Купердяев. На заседании градостроительного совета в феврале архитекторы раскритиковали эту работу.

В частности, Сергей Гулевский назвал гостиницу «непонятным зданием, которое село на берег озера», а Алексей Архипенко посчитал, что в случае с отелем была допущена градостроительная ошибка. Главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне сообщил, что проект отеля будет детально рассмотрен на градосовете. По словам министра по туризму Андрея Ермака, гостиничный оператор Accor Group планирует изменить фасад, исходя из рекомендаций градостроительного совета и формата Mercure.