«Москвич из Ливана»: разрушающийся «Торговый дом» в Зеленоградске хотят отсудить у владельца и перепродать (фото)

Областная служба охраны памятников и администрация Зеленоградска решили забрать у собственника разрушающийся «Торговый дом». Здание начала XX века — бывший универмаг «Штернфельд» — находится на Курортном проспекте, 18. 

На первом этаже некогда располагался один из филиалов сети крупного кёнигсбергского торговца Натана Штернфельда, а выше находились номера для отдыхающих. После войны здесь работал санаторий «Зеленоградск».

Торговый дом в 1920-1926 годах. Фото: Bildarchiv-Ostpreussen / Evgeny Dvoretski

В начале 1990-х годов «Торговый дом» и расположенное рядом с ним историческое здание отеля приобрёл иностранный инвестор. Второе сооружение постройки XIX века (Курорный проспект, 16) реконструировали, и в 2009 году в нём открыли отель «Курхаус Кранц». Но, по словам местных чиновников, работы не довели до конца, и гостиница до сих пор считается «объектом незавершённого строительства».

«Торговый дом» должен был стать вторым корпусом отеля. Собственником обоих зданий является 64-летний гражданин Ливана Эль-Бадауи Хуссейн Мохамад-Хуссейн из Москвы. Инвестор начал восстанавливать второй корпус гостиницы, но через некоторое время работы прекратились. Согласно официальным документам, реконструкция «Торгового дома» выполнена на 40%. Власти Зеленоградска несколько раз направляли владельцу претензии по поводу дальнейшего восстановления здания, однако реакции на них не последовало.

Весной «Научно-производственный центр по охране, учёту и реставрации памятников» проверил техническое состояние здания, а в июне строение и земельный участок под ним обследовали специалисты местной администрации. Эксперты пришли к выводу, что «Торговый дом» находится в неудовлетворительном состоянии и может разрушиться. Это создаёт угрозу здоровью и жизни тех, кто прогуливается по центральной пешеходной улице города. По словам местных жителей, конструкции здания несколько раз обрушивались на проспект.

В конце августа и.о. руководителя областной службы госохраны объектов культурного наследия Евгений Маслов сообщил на совещании в правительстве, что ведомство подало иск в суд. Власти требуют изъять здание у нынешнего владельца, чтобы продать его с публичных торгов. После поступления иска Зеленоградский районный суд наложил арест на отчуждение памятника. 

Какая судьба ждёт «Торговый дом», пока неясно. Будет ли нынешний собственник отстаивать свои права или сдастся без боя? Но даже если властям удастся выиграть суд, гарантии, что в торгах победит добросовестный инвестор, увы, нет. Быть может, желающих «забрать» строение и вовсе не найдётся, как в случае с «Кройц-аптекой» в Калининграде. Хотя последнее здание, точнее его руины, — куда более сложный объект для реконструкции.