«Ленинская комната, кафе в стиле СССР и хостел»: власти выставили на аукцион форт в Малом Исаково

Власти региона рассчитывают найти хозяев для форта №1а в Малом Исаково. В сентябре объект выставили на аукцион. Он считается промежуточным укреплением фортового пояса «Ночная перина Кёнигсберга».

В аренду на 49 лет 

После возведения одиннадцати основных оборонительных сооружений в конце 80-х годов XIX века в городе решили построить несколько дополнительных. Они получили циферно-литерную нумерацию. На сегодняшний день не существует единого мнения о том, как правильно классифицировать эти объекты: как форты или как промежуточные укрепления.

Оборонительное сооружение №1а построили в 1887-1890 годах и назвали в честь прусского генерала Карла фон Грёбена, который участвовал в сражении под Прейсиш Эйлау. Этот форт включал в себя большую горжевую (тыльную) казарму и несколько самостоятельных казематов, а также водяной ров. Во время Великой Отечественной войны он капитулировал и не получил значительных повреждений. Впоследствии объект использовали в качестве склада боеприпасов, а в двухтысячные его забросили. Сейчас оборонительное сооружение взяла под охрану компания «Форт Дёнхофф». 

В 2007 году сооружению присвоили статус объекта культурного наследия регионального значения. По словам врио министра по туризму Андрея Ермака, потенциальные инвесторы хотят открыть там музей советской истории.

И, насколько я знаю, у людей, которые претендуют на аренду, есть очень хороший альянс с Домом офицеров. То есть если они консорциумом выйдут на аукцион, то в принципе у них будут достаточно высокие шансы, хотя не они одни интересуются фортом 1а, — сообщал в августе чиновник.

Сооружение хотят передать в аренду на 49 лет. В год пользователю предлагают платить 95 690 рублей. Победителя торгов определят 3 октября. В комплекс входят центральная казарма, пять казематов-складов, ДОТ и мост. Общая площадь земельного участка составляет 17,05 га. 

«Победителем аукциона признаётся лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своём желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора», — говорится в документах, которые выложили на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов.

Выставка бронетехники и «Ленинская комната»

По договору арендатор обязан проводить текущий ремонт зданий и поддерживать фасады в надлежащем состоянии, а при необходимости — проводить капитальный ремонт. По оценке специалистов, объект требует гидроизоляции крыши, прочистки дренажа и стоков. 

Общее состояние экстерьера — удовлетворительное. Фундаменты осмотру недоступны, внешних нарушений нет.

Двери — металлические, частично отсутствуют, окна отсутствуют. Двор, ворота, ограда — центральные сооружения форта — окружены водным рвом. Требуется частичный ремонт ограждения территории, — говорится в техническом задании.

Вводить форт в эксплуатацию планируют постепенно, в течение 2016-2020 годов. На первом этапе арендатор должен будет очистить территорию и водяной ров, разминировать его, отремонтировать помещения и ограждения, организовать охрану и подготовить открытую площадку для размещения средне- и крупногабаритной техники. В 2017 году на территории рассчитывают открыть экспозиции авто-, мото- и бронетехники, а также выставки «Казарма советской армии 70-х годов» и «Ленинская комната».

В 2017-2020 годах планируется отремонтировать и восстановить центральное сооружение форта, открыть порядка 20 экспозиций и оборудовать хостел в стиле армейской казармы советского периода на 15-20 человек для размещения иногородних участников мероприятий. По планам чиновников на территории также должны появиться конференц-зал и кафе в стиле СССР.

Форты и замки Кёнигсберга вошли в тур по Северо-Западу «Серебряное ожерелье России», и власти активно ищут инвесторов для развития этих сооружений. Пока успешно работает только форт №11 «Дёнхофф» между улицами Емельянова и Дзержинского, которым занимается компания архитектора Артура Сарница.

До конца 2016 года власти планируют отдать в аренду форт №10 в районе Большой Окружной и улицы Дзержинского. Здесь хотят устраивать военно-исторические реконструкции, в том числе и с участием лошадей. На территории сооружения предполагается построить конюшни. В форту №3 на улице Невского хотят открыть гостинично-ресторанный комплекс. Сооружение уже сдали в аренду. 

Фотографии предоставлены агентством по имуществу Калининградской области